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[619]

Guten Abend,

folgendes:

Mieter hat im Keller, unter anderem im Heizraum 6-7 Auspuffanlagen lackiert. Nach ein paar Wochen/Monaten, fällt die Heizung aus und es kommt kein warmes Wasser mehr. Der Vermieter schaut nach, entdeckt Dreck und meint es wären Schleifspuren (im ganzen Raum verteilt, wirklich an jeder Ecke)

Vermieter wirft dem Mieter vor, dass er Schuld daran sei und ruft einen Sanitärdienst (Sonntag), Problem wird nur kurzfristig behoben, Sanitärdienst kommt am nächsten Tag nochmal, wechselt die Düse aus etc.

Vermieter ruft den Mieter an und sagt ihm, dass er die Rechnung in Höhe von 160€ in seinen Briefkasten werfen wird und dass er dieses begleichen soll bzw. sich an die Haftpflichtversicherung wenden soll.


Wie ist die Rechtslage?

[Elektrikör]

Hallo,

wenn die Heizung den Schleifstaub des M angesaugt hat, und das zum Ausfall der Heizung führte, dann wird der M wohl die Reparatur bezahlen dürfen.


MfG
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Alles hier von mir geschriebene stellt meine persönlichGanzFürMichAlleineMeinung dar
Falls in einer Antwort Fragen stehen, ist es ungemein hilfreich, wenn der Fragesteller diese auch beantwortet

[619]

Der Mieter hat dort nichts geschleift, sondern lediglich lackiert. Muss der Vermieter das dem Mieter erst nicht einmal beweisen?

[ralph12345]

In der Regel muß der, der einen Schadenersatz geltend macht nicht nur den Schaden sondern auch die Ursache belegen können. Wenn der MIeter kurz vorher in dem Keller gearbeitet hat, wird er auch am besten wissen, was er dort für Dreck hinterlassen hat. Wo könnte also der Schleifstaub herkommen?? Wie ist denn lackiert worden, mit der Sprühdose oder mit Pinsel?
Ansonsten ist der Tip mit der Versicherung schon mal nicht schlecht, die kümmern sich auch darum, unberechtigte Forderungen abzuwehren.

[Karsten]

Das ist ja nun eher weniger ein mietrechtliche Sache.
Aus eigener (leidvoller) Erfahrung weiß ich aber, dass Sprühdosen fast genau so viel 'Staub' erzeugen, wie eine Schleifmaschine. Sollte da also nicht gepinselt worden sein, dann halte ich den Vorwurf für gar nicht so weit her geholt.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[ktown]

Sprühnebel kann schon in kleinsten Mengen die Düse einer Heizungsanlage so etxrem zusetzen, dass nichts mehr geht.
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[Motz]

[ktown]

[Karsten]

Naja. Nach ein paar Wochen - oder sogar Monaten, wie es oben heißt - dürfte das natürlich nicht mehr sein; aber vielleicht ist der Sprayer ja auf der Suche nach einem vergessenen Auspufftopf nochmal da durch geschlurft und hat den ganzen Staub wieder aufgewirbelt.
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[619]

Es war Sprühdosenlack.

Das Schreiben:

[Karsten]

Deliksfähig ist er schon ab sieben Jahren. Ein Sechsjähriger wird aber kaum Auspufftöpfe lackieren.
- Oder haben wir es hier mit Kinderarbeit in Bombay zu tun?
Ach ja. Dann hätten die ja gar keine Heizung.
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[619]

meine eher in dem Alter von 17 Jahren.


Was meint ihr zu dem Schreiben und zu der Rechnung?

[ktown]

Ich würde das geld zur Seite legen und nicht zahlen. Wenn wirklich nur lackiert wurde und zwischendrin einige Wochen vergangenwaren, dann muß der Vermieter den Zusammenhang ersteinmal beweißen.
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[Karsten]