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Eigentmerwechsel - Abrechnung

 
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Starwars2001
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Anmeldungsdatum: 14.11.2005
Beitrge: 577

BeitragVerfasst am: 20.03.09, 17:34    Titel: Eigentmerwechsel - Abrechnung Antworten mit Zitat

Hallo,

F ist Hausverwalter der Wohnanlage W.
F kndigt zum 31.12.2008 den Verwaltervertrag.
Neuer Verwalter ab 01.01.2009 ist V.

In 10.2008 fand ein Eigentmerwechsel statt.
Dies hat F dem Ablesedienst und demjenigen, der die Abrechnung macht, nicht gesagt.

In 03.2009 bekommt der neue Verwalter V die Abrechnung.
Auf der Abrechnung ist keine Kostensplittung fr o.g. Wohnung durchgefhrt worden.

Frage:
1. Wer ist verwantwortlich fr die korrekte Abrechnung?
2. Wer trgt die Kosten fr eine nachtrgliche Korrektur?
3. Findet man im WEG Quellen fr 1 + 2?
Beste Dank!
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juggernaut
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Anmeldungsdatum: 10.03.2009
Beitrge: 1479
Wohnort: derzeit: Thringen

BeitragVerfasst am: 20.03.09, 17:45    Titel: Re: Eigentmerwechsel - Abrechnung Antworten mit Zitat

Starwars2001 hat folgendes geschrieben::
1. Wer ist verwantwortlich fr die korrekte Abrechnung?

V, 28 III WEG.

Starwars2001 hat folgendes geschrieben::
2. Wer trgt die Kosten fr eine nachtrgliche Korrektur?

die WEG, 16 II WEG.

Starwars2001 hat folgendes geschrieben::
3. Findet man im WEG Quellen fr 1 + 2?

s.o. Smilie
_________________
.
juggernaut

wahllos in meine beitrge hineingestreute zahlen sind meistens paragraphen des BGB.
backpulver schnffeln soll ne stobilisierende wirkung ham, auffn piephohn (dittsche)
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RM
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Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4266
Wohnort: Halle (Saale)

BeitragVerfasst am: 21.03.09, 08:50    Titel: Re: Eigentmerwechsel - Abrechnung Antworten mit Zitat

Starwars2001 hat folgendes geschrieben::
Auf der Abrechnung ist keine Kostensplittung fr o.g. Wohnung durchgefhrt worden.


Hier drngt sich die Frage auf, warum eine Aufteilung berhaupt erfolgen sollte. Ein Eigentmerwechsel ist keine Anspruchsgrundlage dafr.
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juggernaut
FDR-Mitglied
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Anmeldungsdatum: 10.03.2009
Beitrge: 1479
Wohnort: derzeit: Thringen

BeitragVerfasst am: 21.03.09, 22:18    Titel: Antworten mit Zitat

korrekt, jedenfalls was die WEG-abrechnung betrifft.

aber wahrscheinlich ist V - wie meist blich - nicht nur WEG-, sondern auch SEV-verwalter und braucht die getrennte abrechnung dafr.
_________________
.
juggernaut

wahllos in meine beitrge hineingestreute zahlen sind meistens paragraphen des BGB.
backpulver schnffeln soll ne stobilisierende wirkung ham, auffn piephohn (dittsche)
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RM
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Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4266
Wohnort: Halle (Saale)

BeitragVerfasst am: 22.03.09, 08:34    Titel: Antworten mit Zitat

juggernaut hat folgendes geschrieben::
korrekt, jedenfalls was die WEG-abrechnung betrifft.

aber wahrscheinlich ist V - wie meist blich - nicht nur WEG-, sondern auch SEV-verwalter und braucht die getrennte abrechnung dafr.


Wenn wir hier am spekulieren sind, kann V problemlos aus der einheitlichen Eigentmerabrechnung die Mieterabrechnungen erstellen. Heizkosten werden nach Gradtagzahlen aufgeteilt, die brigen Kostenzeitanteilig.

V ist brigens keineswegs fr eine korrekte Abrechnung der WEG verantwortlich. Der Verwalter legt die Abrechnung der Eigentmerversammlung zur Beschlussfassung vor. Haben die Eigentmer die Abrechnung mit Mehrheit beschlossen, ist die Abrechnung per Beschluss auch dann korrekt, wenn objektiv betrachtet Fehler vorliegen.
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