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kuechli · Gast

Liebe Forumleser - ich benötige Unterstützung!
Ich besitze einen Hobbyraum im Kellergeschoss unseres Hauses. Dieser ist auch als Hobbyraum im Grundbuch eingetragen.
Nun verlangt eine unserer Mietparteien, dass dieser Hobbyraum in die Gesamtwohnflächenberechnung unseres Hauses einfliesst und die Betriebskosten entsprechend umgelegt werden.
Meines Erachtens ist das nicht richtig, da die Betriebskosten ja ausschliesslich für Wohnflächen gelten.
Strom und Heizung zahle ich separat für diesen Hobbyraum, nur die allgemeinen Nebenkosten zu zahlen...es ist schliesslich nur ein Hobbyraum.
Ich habe bereits verzweifelt alle möglichen Gesetze durchwühlt, finde aber keine "schlagkräftige" Begründung - bitte bitte: falls jemand dazu eine aussagekräftige Antwort hat, am liebsten inklusive Gesetz - dann wäre ich hocherfreut! DANKE!

Jenny · Gast

Gast

Welche Höhe hat der Raum? Mindestwohnraumhöhe steht in der Bauordnung

Gast · Verfasst am: 08.10.04, 19:00 Titel: Nebenkosten berechnen sich nach MEA

Es ist egal, ob es sich um Wohnfläche handelt oder nicht. Auch die Raumhöle ist egal.
Die meisten Nebenkosten sind gemäß MEA (Miteigentumsanteile) aufgeteilt. Sie zahlen also entsprechend Ihren 1.ooo stel Miteigentumsanteil - und zwar unabhängig davon, wieviel m² Wohnfläche Sie haben. Die MEA sind zwar i.d.R. an Wohnfläche angelehnt, aber sie müssen es nicht.
Ausnahme sind lediglich die Heizkosten, d.h. wenn Sie im Hobbyraum Heizkörper haben, die an die Zentralheizung angeschlossen sind, so zählen diese m² natürlich zur Heizfläche dazu. (Heizfläche ist übrigens nicht gleich Wohnfläche).
Die Heizkosten werden gemäß Heizkostenverordnung mit 50:50 bis max. 70:30 zwischen Verbrauch und Fläche umgelegt.
MfG
Lucky