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[Elfenkind]

Hallo!

Wer kennt sich mit folgendem bzw. ähnlichem Fall aus bzw. hatte so einen Fall schon mal selbst:

Lebengefährte G lebt seit 3, 5 Jahren mit Lebensgefährtin T zusammen in dem Haus, das G mit seiner Ex-Frau (also geschieden) gebaut hatte. Diese ist ausbezahlt und möchte nun auch aus dem Darlehensvertrag raus. Statt dessen soll T als Mit-Darlehensnehmer rein. Auf was hätte T dabei zu achten, insbesondere im Hinblick auf Absicherung/ Eintrag ins Grundbuchamt etc.. Vielen Dank vorab für die Unterstützung.

Elfenkind

[koppi]

Hallo,

es handelt sich hier m.E. um zwei verschiedene Sachen, einmal die Bank, zum anderen die Eigentumsverhältnisse.
Will die Ex aus dem Vertrag, geht das nur, indem der Kreditvertrag gekündigt wird. Das Darlehen wird fällig gestellt. Es entstehen Vorfälligkeitszinsen. Dann prüft die Bank, ob G und T gemeinsam kreditwürdig sind und erstellt einen neuen KV. Eventuell genügt der Bank zur Absicherung des Kredites der Grundbucheintrag nur von G, wenn nicht müßte T auch Eigentümerin werden, um eine Grundschuld eintragen zu lassen. Dies müßte über einen Kaufvertrag geschehen, der durch einen Notar zu beurkunden ist. Dieser regelt auch alles weitere. Aber einfach mal bei der Bank nachfragen, die werden schon sagen, was sie wollen.

Gruß koppi