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Verfasst am: 06.06.05, 20:27 Titel: Erwerb einer ETW - Auslösen eines Darlehns -
Guten Tag,
ich habe eine Frage zu Vorfälligkeitszinsen/gebühren.
Wir möchten eine ETW aus einem Kernsanierten Haus kaufen.
Die kpl. Immobilie (3 Parteien) wurde von dem "Sanierer" über ein Darlehn finanziert (Anfang 2005) - Zinssatz 4,8%.
Über den Kaufpreis haben wir uns geeinigt - jetzt kommt aber die finanzierende Bank ins Spiel.
Welche Möglichkeiten bestehen, um a) nicht die Vorfälligkeitszinsen zu gezahlen (eigentlich Sache des Verkäufers, aber der ist nicht in der Lage diese Belastung zu tragen)
b) trotzdem an ein Darlehn unter dem zur Zeit auf der Immobilie verhandelten Zinssatz von 4,8 % zu kommen.
a) Um die Vorfälligkeitszinsen kommen Sie nicht herum. Höchstens Kulanz der Bank. Aber die hat vielleicht auch Interesse ihr Geld zurückzubekommen, wenn der Verkäufer so klamm ist.
b) 4,8% sind ganz schön viel. Auf wieviel Jahre denn? Derzeit gibt es ca. 3,6% auf 10 Jahre. www.baugeld-vergleich.de _________________ Dies ist lediglich meine Einschätzung des Sachverhaltes. Rechtliche oder steuerliche Beratung sind den ensprechenden Beratern vorbehalten.
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