Foren-Archiv von www.recht.de

[Jinx]

Mein Vermieter hat mir heute auf den Anrufbeantworter gesprochen und mir mitgeteilt, dass er die Wohnung verkaufen will.

Wie lange kann ich noch in der Wohnung bleiben um mir was Neues zu suchen?
Muß nämlich erst noch Geld für Kaution und Umzug sparen.
Gibt es da nicht extra lange Kündigungsfristen?

Ausserdem hat er über meinen Parkettboden gemeckert, der sehr abgenutzt aussieht, so sah er aber schon vor 6 Jahren aus, als ich eingezogen bin in eine unrenovierte Wohnung
Wer hat ähnliche erfahrungen gemacht
Gruß
Jinx

[yasha]

[Strider]

Erstmal muss ein Käufer gefunden werden. Dieser muss die Wohnung kaufen, erst wenn der Käufer im Grundbuch steht kann dieser wegen Eigenbedarf kündigen. Dann gilt je nach Mietdauer eine Kündigungsfrist von 3,6,9 Monaten.

Extra lange Kündigungsfristen gibt es nicht, es gibt nur eine Kündigungsbeschränkung. Diese gilt nur wenn aus dem Haus in dem der Mieter die Wohung gemietet hat, aufgeteilt wird und Wohnungseigentum gegründet wurde. Wichtig ist das der Mieter zum Zeitpunkt der Umwandlung in der Wohung schon wohnte. Dann hat er 3 bis 10 Jahre Kündigungsschutz.

[Jinx]

Danke für die Antworten, ich bin halt jetzt schon ein wenig überrumpelt von den Verkaufabsichten.
Aber da es sicher eine Weile dauert bis ein Käufer gefunden wird,(die Wohnung istnicht besonders schön)bleibt mir etwas Zeit.

[Dotore]

Mach Dir erst mal keine Sorgen.

Eine vermietete Wohnung verkauft sich sowieso nicht so schnell. Ausserdem hat Dein jetztiger Vermieter und auch der neue Vermieter Kündigungsfristen einzuhalten, an denen ist nichts zu rütteln.

Was den Parkettboden angeht, würde ich Deinen Vermieter einfach mal darauf hinweisen, dass der Boden schon xx Jahre alt ist. Sofern Du ihn immer ordentlich gepflegt hast und nicht mit zu agressiven Mitteln geputzt hast unterliegt auch ein Parkettboden einem gewissen verschleis.
Nach meiner Kenntnis ist auch die heutige Rechtsprechung immer mehr der Ansicht, dass die Instandhaltung des Bodens dem Vermieter obligt.

Vielleicht sprichst Du Deinen Vermieter auch mal an, was die WOhnung denn kosten solle und er sich vorstellen könnte, diese an Dich zu einem günstigeren Preis oder Ratenkauf zu verkaufen, wenn sowas für Die in Frage kommt.

[nebelhoernchen]

[Philipp G. Beyer]

Zur Einnerung und Beachtung in der Zukunft:

Gilt für Fragesteller und Antworter gleichermaßen:

Bitte keine individuelle Rechtsberatung im FDR!

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Vielen Dank!
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[Strider]