Foren-Archiv von www.recht.de

[deschain]

Aufgrund verschiedener Mängel, die teilweise schon seit 1 Jahr dem Vermieter angezeigt wurden, habe ich die Miete gekürzt.

Nun hat mein Vermieter diese "Rückstände" mit meinem Guthaben bei der Nebenkostenabrechnung verrechnet. Ist dies zulässig??

[nebelhoernchen]

[jimmythebob]

Das kommt darauf an, ob beide Forderungen bestehen, d.h. ob du das Recht hattest, deine Miete um den Betrag zu kürzen. Wenn ja, dann darf dein Vermieter natürlich nicht aufrechnen. Sollte deine Mietkürzung allerdings unbegründet sein, dann schuldest du deinem Vermieter diesen Betrag, den er dann nach einer Erklärung dir gegenüber aufrechnen darf.

[FOC]

Erschwerend kommt hinzu, dass nur der Richter feststellen darf, on die Mietminderung berechtigt ist
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Herzliche Grüße
FOC

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr u.ä..
Ratschläge sind allgemeiner Art (auch wenn sie sich mal anders anhören sollten) und nicht als Rechtsberatung misszuverstehen.

[deschain]

Naja, als einen Mangel hab ich dem Vermieter genannt, dass 3 Monate lang der Hof nicht vom Schnee befreit worden ist.. nicht mal ein kleiner gehweg!!
Der rest ist etwas schwieriger nachzuweisen...

Habe heute auf alle Fälle dem Vermieter die Kündigung per Fax geschickt. Reicht sowas per Fax, oder ist es besser, mit einem Brief dies zu tun.

Vielen Dank

[nebelhoernchen]

[jmiernik]

Ist denn in den Nebenkosten denn auch eine Pauschale für den Hausmeister enthalten? Oder warum ist das ein Mangel?

[deschain]

Ja, in den Nebenkosten ist eine Pauschale für den Hausmeister enthalten.
Desweiteren ist im Mietvertrag geregelt, dass der Hausmeister arbeiten wie Rasenmähen, Scheeräumen und kleinere Arbeiten übernimmt.
Der Hausmeister hat sich aber geweigert, da er keine Schneeräummaschine vom Vermieter erhalten hat...

[Susanne]

Die Kündigung per Fax ist nicht gültig!
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Strider]

Genau, weil eine Mietvertragskündigung der Schriftform bedarf und ein Fax nicht der Schriftform entspricht. Aus dem einfachem Grund weil bei einen Fax auf der Empfängerseite nur eine Kopie der Unterschrift rauskommt und nicht wie gefordert die original Unterschrift. Im übrigen kann man nicht nachweisen das ein Fax angekommen ist. Wie heisst es doch so schön traue keinen Sendebericht den du nicht selbst gefälscht hast.