Foren-Archiv von www.recht.de

[Boeckzombie]

Familie A bezieht eine Wohnung als Erstmieter. Die Wohnung besitzt zu 90% Echtholzparkett aus Ahorn als Fußbodenbelag; Ahorn ist ein sehr weiches Holz. Familie A hat 2 Kinder im Alter zwischen 3/4 Jahr und 3 Jahren welche im Verlauf eines nur einjährigen Mietverhältnisses den Boden auf kindstypische Weise beanspruchen. Beiden Kinder fällt gelegentlich während des Spielen etwas herunter oder sie schieben Spielzeug über den Boden. Der Boden wird dadurch "normal" verkratzt und verdellt. Nach Ende des Mietverhältnisses moniert Vermieter B den Zustand des Parketts und fordert Instandsetzung im Rahmen der Schönheitsreperaturen. Familie A hält dies für unzulässig. Ist Familie A zur Haftung verpflichtet und in welchem Umfang sind Parkettschäden durch Kinder überhaupt zu beheben?

[jmiernik]

Wie würden Sie das sehen, wenn Ihre Kinder den teuren Teppichboden mit Johannisbeerensaft eingesaut hätten? Oder wie würden Sie reagieren, wenn meine Kinder auf typische Art und Weise ihr neues Auto zerbeult oder zerkratzt hätten?

Ihrem VM ist ein Schaden an seinem Eigentum entstanden, der wohl in Ihrem Verantwortungsbereich liegt. Informieren Sie sich, ob Ihre Haftpflichtversicherung solche Schäden deckt.

[flo2]

[Boeckzombie]

Bleibt die Frage, was vertragsgemäß bedeutet. Normales Leben mit Kinder bedeutet verstärkten Verschleiß...

[Jade]

[FOC]

Die Frage läßt sich hier nicht beantworten, da keiner von uns das Parkett begutachten kann. Der springende Punkt ist: handelt es sich um "normale Abnutzung" bzw. wie flo2 schreibt "vertragsgemäßen Gebrauch" - das hängt ausschließlich vom Zustand des Parkett ab.

Persönlich kann ich den VM schon verstehen, wenn ein neues Parkett nach einigen Jahren Mietzeit - wieviel ?? - verbeult aussieht.
Aber: zu "Schönheitsreparaturen" gehört das zerdellte Parkett definitiv nicht (erstens hat das nur mit Tapezieren und Farbeaufbringen zu tun und zweitens mit "normaler Abnutzung") ! Wenn der VM jedoch meint, dass es Ausbesserungen wegen "normaler Abnutzung" sind, dann hat er eh keinen Anspruch darauf (s.o.).

Wenn der VM etwas zu beanstanden hat, dann nur wegen Sachbeschädigung und gerade "nicht vertragsgemäßem Gebrauch".
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Herzliche Grüße
FOC

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr u.ä..
Ratschläge sind allgemeiner Art (auch wenn sie sich mal anders anhören sollten) und nicht als Rechtsberatung misszuverstehen.

[Yvonne]

Bei mir war beim letzten Umzug der Parkettboden im Arbeitszimmer stark verkratzt durch Stühle vor dem Schreibtisch.
Die Haftpflichtversicherung hat den Schaden reguliert - schauen Sie einfach mal in Ihre Police, ob Mietsachschäden mit versichert sind.

[Simone]

Seit wann ist Ahorn ein weiches Holz?

[Melanie]

[Boeckzombie]

Womit Sie bereits selbst die Antwort auf eine andere Frage geben:

Warum bekommen die Deutschen immer weniger Kinder?! Weil es immer schwerer wird, mit Kindern ein halbwegs normales Leben zu führen und es einem von allen Seiten zunehmend schwerer gemacht wird. @ Melanie, ich denke Sie wissen was ich meine...

Klar, kann der Vermieter nichts dafür, aber eine derart familienfeindliche Vergabe ist doch heutzutage eh schon häufig anzutreffen...

[flo2]

[Karsten]

Ich kann nicht im geringsten nachvollziehen, was daran "familienfeindlich" sein soll, dass andere Leute nicht die Kosten IHRER Kinder tragen wollen.
Es sollte selbstverständlich sein, dass Eltern die SACHSCHÄDEN, die das Kinder-Aufziehen nun mal mit sich bringt, von vornherein mit einkalkulieren.
Was typisch deutsch ist, ist NICHT die Kinderfeindlichkeit, sondern der WAHN, Brutpflege sei eben NICHT Sache der Eltern, sondern der Gesellschaft. DIESE Geisteshaltung gibt es sonst nirgends auf der Welt. Wahrscheinlich hat dies etwas mit unserer Vergangenheit zu tun.

[flo2]

[Yvonne]

Ich finde, Karsten hat recht.

[Melanie]

Boeckzombie,
Sie haben das nicht ganz verstanden!
Ich bin Vermieterin und habe zwei Kleinkinder.
Daher kenn ich auch den höheren Verschleiß.
Aber das nach NUR EINEM JAHR Mietzeit Dellen und Kratzer auf einem NEUEN Parkett zu finden sind ist auch ärgerlich für den VM der dafür ne Stange Geld investiert hat.
Und wenn der Mieter dann einfach SINNGEMÄSS gesagt wird:
Sind halt Kinder, also normaler Verschleiß...Pech!
Dann denke ich als Vermieterin:
Jo, Pech, hättste net an Familie mit Kindern vermieten sollen, und werd ich nun auch net mehr....
Was ich damit sagen will:
Einigen Sie sich!
Leihen Sie sich ein Gerät auf Ihre Kosten und schleifen das Parkett ab, und der VM soll ihn auf seine Kosten neu versiegeln, oder so was ähnliches halt....
Mit einer: Pech gehabt, hättste halt net an ne Familie vermieten dürfen-Metalität schüren Sie selbst diese Famlienfeindlichkeit von der sie sprechen....
Achja, ne 4köpfige Familie mit 2 Hunden hat mal in meiner Wohnung gewohnt, alle Türen und Sprechanlage zerkratzt, zerbissen.....
Antwort:
Na Sie haben doch Hunde erlaubt, dann müssen se auch mit sowas rechnen!
Dasselbe Beispiel, nur diesmal mit Hunden!
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manchmal ist es einfacher einem Blinden die Farben zu erklären.....