Foren-Archiv von www.recht.de

[Marc]

Hallo,
Ich habe ein tolles Haus über einen Makler gefunden, besichtigt, hat gefallen, habe mich mit Verkäufer geeinigt und bin nebenbei noch ein wenig in Zeitnot geraten, was den Kaufvertrag anging, da meine Frau mit unterschreiben sollte (wollte), bevor sie für längere Zeit in Urlaub fährt. Da ich mich schon vorher mit meiner Bank über mein Kreditlimit unterhalten habe, und der Kaufpreis des Hauses im grünen Bereich gelegen hat, habe ich schonmal einen Kaufvertragsentwurf ausgehandelt. Während dieser geprüft wurde, verhandelte ich weiter mit meiner Bank. Diese versuchte so schnell wie möglich eine schriftliche Finanzierungsbestätigung auf die Beine zu stellen. Doch selbst am Tag der Vertragsunterzeichnung lag diese noch nicht vor. Zwar wurde eine Rücktrittsklausel eingebaut, die mich bis zum 24.9. vom Kaufvertrag zurücktreten läßt, aber nun sind es nur noch ein paar Tage, ich habe nur eine mündliche Zusage und jetzt will sich die Bank das Haus auch noch ansehen. Also muß ein Termin mit Makler und Verkäufer gemacht werden, was auch nicht heute oder morgen passieren wird, dann muß die Bank nachdenken und dann entscheiden. Auch wenn sie hoffentlich über meine Situation Bescheid weiß und bis jetzt immerhin 2 Wochen gebraucht hat, um zu dem Entschluß zu kommen, sich doch mal das Haus anzusehen, gehe ich nicht davon aus, bis zum 24.9. eine feste Zusage zu haben. Spätestens am 22. oder 23. muß ich dann wohl schriftlich vom Kaufvertrag zurücktreten.
Daß ich überstürzt gehandelt habe, sehe ich ja jetzt auch. Nun frage ich mich aber, was für Kosten an mir hängen bleiben, wenn ich
a) fristgerecht vom Vertrag zurücktrete
b) weiter auf eine Zusage der Bank hoffe, die dann aber doch absagt und in Folge dessen ich das Haus nicht bezahlen kann
Im Fall a) wohl mindestens Notarkosten, aber auch Maklerprovision?
im Falle b) bin ich dann für den Rest meines Lebens in den roten Zahlen?
Vielen Dank für Antworten. Für sonstige Tips (z.B. eine Bank die innerhalb von 4-5 Tagen eine Finanzierungsbestätigung auf die Beine stellen kann) bin ich ebenfalls sehr dankbar.
Mit freundlichen Grüßen

Marc

[Jenny]

[quote="Marc"]Hallo,
Ich habe ein tolles Haus über einen Makler gefunden, besichtigt, hat gefallen, habe mich mit Verkäufer geeinigt und bin nebenbei noch ein wenig in Zeitnot geraten, was den Kaufvertrag anging, da meine Frau mit unterschreiben sollte (wollte), bevor sie für längere Zeit in Urlaub fährt. Da ich mich schon vorher mit meiner Bank über mein Kreditlimit unterhalten habe, und der Kaufpreis des Hauses im grünen Bereich gelegen hat, habe ich schonmal einen Kaufvertragsentwurf ausgehandelt. Während dieser geprüft wurde, verhandelte ich weiter mit meiner Bank. Diese versuchte so schnell wie möglich eine schriftliche Finanzierungsbestätigung auf die Beine zu stellen. Doch selbst am Tag der Vertragsunterzeichnung lag diese noch nicht vor. Zwar wurde eine Rücktrittsklausel eingebaut, die mich bis zum 24.9. vom Kaufvertrag zurücktreten läßt, aber nun sind es nur noch ein paar Tage, ich habe nur eine mündliche Zusage und jetzt will sich die Bank das Haus auch noch ansehen. Also muß ein Termin mit Makler und Verkäufer gemacht werden, was auch nicht heute oder morgen passieren wird, dann muß die Bank nachdenken und dann entscheiden. Auch wenn sie hoffentlich über meine Situation Bescheid weiß und bis jetzt immerhin 2 Wochen gebraucht hat, um zu dem Entschluß zu kommen, sich doch mal das Haus anzusehen, gehe ich nicht davon aus, bis zum 24.9. eine feste Zusage zu haben. Spätestens am 22. oder 23. muß ich dann wohl schriftlich vom Kaufvertrag zurücktreten.
Daß ich überstürzt gehandelt habe, sehe ich ja jetzt auch. Nun frage ich mich aber, was für Kosten an mir hängen bleiben, wenn ich
a) fristgerecht vom Vertrag zurücktrete

Hallo Marc,
die Notarkosten wirst Du bezahlen müssen, ebenso den Makler, da er ja seine Leistung erbracht hat. Daß es nichts wird mit dem Haus, hat er ja nicht zu verantworten.

[Jenny]

[quote="Marc"]Hallo,
Ich habe ein tolles Haus über einen Makler gefunden, besichtigt, hat gefallen, habe mich mit Verkäufer geeinigt und bin nebenbei noch ein wenig in Zeitnot geraten, was den Kaufvertrag anging, da meine Frau mit unterschreiben sollte (wollte), bevor sie für längere Zeit in Urlaub fährt. Da ich mich schon vorher mit meiner Bank über mein Kreditlimit unterhalten habe, und der Kaufpreis des Hauses im grünen Bereich gelegen hat, habe ich schonmal einen Kaufvertragsentwurf ausgehandelt. Während dieser geprüft wurde, verhandelte ich weiter mit meiner Bank. Diese versuchte so schnell wie möglich eine schriftliche Finanzierungsbestätigung auf die Beine zu stellen. Doch selbst am Tag der Vertragsunterzeichnung lag diese noch nicht vor. Zwar wurde eine Rücktrittsklausel eingebaut, die mich bis zum 24.9. vom Kaufvertrag zurücktreten läßt, aber nun sind es nur noch ein paar Tage, ich habe nur eine mündliche Zusage und jetzt will sich die Bank das Haus auch noch ansehen. Also muß ein Termin mit Makler und Verkäufer gemacht werden, was auch nicht heute oder morgen passieren wird, dann muß die Bank nachdenken und dann entscheiden. Auch wenn sie hoffentlich über meine Situation Bescheid weiß und bis jetzt immerhin 2 Wochen gebraucht hat, um zu dem Entschluß zu kommen, sich doch mal das Haus anzusehen, gehe ich nicht davon aus, bis zum 24.9. eine feste Zusage zu haben. Spätestens am 22. oder 23. muß ich dann wohl schriftlich vom Kaufvertrag zurücktreten.
Daß ich überstürzt gehandelt habe, sehe ich ja jetzt auch. Nun frage ich mich aber, was für Kosten an mir hängen bleiben, wenn ich
a) fristgerecht vom Vertrag zurücktrete

Hallo Marc,
die Notarkosten wirst Du bezahlen müssen, ebenso den Makler, da er ja seine Leistung erbracht hat. Daß es nichts wird mit dem Haus, hat er ja nicht zu verantworten.