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Anmeldungsdatum: 31.01.2006 Beiträge: 67 Wohnort: Berlin
Verfasst am: 12.09.06, 22:24 Titel: Wohnsitz in Kolumbien - vermietete Wohnung in Deutschland ?
Person A ist kolumbianischer Staatsbürger und lebt auch in Kolumbien. Zur Absicherung gegen politische und wirtschaftliche Turbulenzen möchte er ein Teil seiner Ersparnisse in einen Hauskauf in Deutschland investieren.
Nun die Fragen :
- Wo müssen die Mieteinnahmen versteuert werden ? D ? K? D UND K ?
- Gibt es allg. Nachteile / Vorteile wenn der Wohnsitz im Ausland ist ?
da das DBA Kolumbien nur für Schifffahrt- und Luftfahrtunternehmen gilt, ist man den Vermietungseinkünften in Deutschland beschränkt steuerpflichtig nach § 49 Abs. 1 Nr. 6 EStG..
Man muss eine Steuererklärung nach diesem Vordruck abgeben, und zwar bei dem Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Ob das auch in Kolumbien steuerpflichtig ist, weiß ich nicht, wer kennt sich hier schon mit kolumbianischen Steuerrecht aus ???
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