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Vermietung an Mutter

 
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Kosa
Gast





BeitragVerfasst am: 26.09.04, 13:52    Titel: Vermietung an Mutter Antworten mit Zitat

Ich mchte eine Altbauwohnung kaufen, in der meine Mutter seit Jahren wohnt. Wieviel Miete msste meine Mutter unbedingt zahlen, damit ich steuerlich keine zu groen Nachteile habe? Es ist damit zu rechnen, da spter Reparaturen anfallen, in welcher Hhe kann ich diese Kosten absetzen?
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T.D.
Gast





BeitragVerfasst am: 26.09.04, 16:57    Titel: Re: Vermietung an Mutter Antworten mit Zitat

Hallo,

ab 2004 mindestens 56% der ortsblichen Miete inkl. Betriebskosten, dann musst Du dem Finanzamt allerdings anhand einer berschussprognose nachweisen, dass du insgesamt einen Gewinn aus der Vermietung erzielen mchtest. Willst Du diese Prognose nicht abgeben, dann hat der BFH entschieden, dass mindestens 75% der ortsblichen Miete genommen werden muss. Dann kannst Du auch 100% der Aufwendungen geltend machen. Sollte es dir im ersten Fall nicht gelingen eine postive Prognose abzugeben, dann kannst du alle kosten nur mit 56% bei V+V absetzen.

Gru T.D.
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