Foren-Archiv von www.recht.de

[MarQi]

- Interessent I entdeckt auf der Homepage des Maklers M eine Wohnung. Er nimmt aber keinen Kontakt mit M auf. Da das Exposé sehr detailliert ist, weiß I genau wo sich die Wohnung befindet. Angenommen I findet heraus wem die Wohnung gehört und kauft sie direkt ohne den Makler zu informieren, wäre das Betrug?
- Makler M und Interessent I sind sich persönlich bekannt, da M und I schon mehrmals Geschäfte abgeschlossen haben. Hat M ein Recht darauf zu erfahren, an wen die Wohnung verkauft wird, falls er "umgangen" wird?

[hws]

Es könnte auch sein, dass der Verkäufer einen Exclusivvertrag mit dem Makler gemacht hat.

Das ware rechtlich dann zwar ein Problem zwischen Verkäufer und Makler, aber in der Praxis dürfte der Verkäufer dann die Provision in den Kaufpreis einrechnen.
Wenn er nicht gleich sagt: "Verkauf läuft aber nur über Makler M".

hws

[Niemand2000]

oftmals hat der Makler den Alleinvertrag und könnte vom Verkäufer Schadenersatz verlangen. Ob und in wie weit der Verkäufer das Geld vom Mieter fordern kann, weiß ich nicht.

[Roni]

hallo

[MarQi]

danke für eure antworten. ich glaube dann ist die sache eher aussichtslos weil der makler ist sozusagen ein "schlauer fuchs". will gar nicht wissen, was der alles aufm konto schon hat naja dann muss ich noch ein bisschen sparen, bis ich die kaufnebenkosten beisammen hab.

[Niemand2000]

[hws]

[MarQi]

[Lucky]

[hws]

[Freme]

und wie verhält es sich wenn der Interessent den Makler kontaktiert hat, dieser die Adresse aber nicht raus geschickt hat und der Interessent die Adresse selber ausfindig gemacht hat auf Grund dieser Anzeige durch den Makler?

[Niemand2000]

[Ratsuchender99]

Hallo zusammen,
ich habe von einem Bekannten erfahren das ein Haus zu verkaufen ist.
Ich hab die Tel Nr des Verkäufers und des zuständigen Maklers.
Ich hab im Vorfeld erstmal den Makler angerufen um sicher zu gehen daß das Haus auch zu verkaufen ist. Mehr Kontakt hab ich mit dem Makler noch nicht gehabt.
Wir haben keinen Termin vereinbart und er hat mir auch nichts zugeschickt.
Ich habe dann den Verkäufer direkt angerufen und mir das Haus mit ihm angesehen.
Er sagte mir ,das der Maklervertrag im Januar ausläuft und wir doch dann das Geschäft machen können um die Provision zu sparen.
Unabhängig von der Situation des Verkäufers, könnte ich irgendwie belangt werden?
Das Haus hab ich selber gefunden und wurde bis dato auch noch nicht vom Makler beworben.
Ich meine das der Makler doch für mich keine Leistung erbracht hat,oder?
Für den Hinweis über die Rechtslage wär ich sehr dankbar, denn die Provision zu sparen ist sehr verlockend und das Objekt gefällt mir sehr gut.

[LaVida]

[shark123]

Hallo, ich befinde mich gerade auch in dieser Lage und brauche die Dienste eines Maklers nicht.

Ich habe mit einem Makler eine Wohnung besichtigt, das heisst er hat meine Daten. Diese Wohnung hat mir nicht zugesagt.
Auf seiner Internet seite habe ich eine andere Wohnung gefunden die mich interessiert.
Wenn ich jetzt einen Freund bei Ihm anrufen lasse und mir von Ihm die Adresse geben lasse, hat der Makler nichts schriftliches das mich mit DIESEM Objekt in Verbindung bringt.
Braucht der Makler explizit den schriftlichen Nachweis oder reicht eine Pauschalisierung nach dem Motto: Wenn ich dich in meiner Kartei hab ..."
Bei dem ersten Termin habe ich eine email bekommen wo alles schriftlich festgelegt ist wo sich die immo befindet mit allen Daten.
Wie ist die Rechtslage?