Foren-Archiv von www.recht.de

firsttime_hier · noch neu hier Anmeldungsdatum: 04.12.2008 Beiträge: 3

Guten Tag zusammen,
wir haben vor kurzem eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft und haben beim Renovieren festgestellt, dass die Leitungen für die ganze 4 Zi.- Wohnung nur an zwei Automaten hängen. (Das Haus ist 40 Jahre alt).Wir wollten die Stromleitungen modernisieren. Um das machen zu können, müssen wir den Sicherungskasten aus dem gemeinnützlichen Treppenhaus in unsere Wohnung verlegen. Somit muss ein 3 cm dicker Kabel (Gesamtlänge ca. 2 m) vom Zähler auf unserer Etage durch das Treppenhaus zur unserer Wohnung verlegt werden.

Wir haben der Hausverwaltung (HV) drei Alternativen vorgeschlagen:
1. Verlegen des Kabellkanals in unsere Wohnung (Problem gem. HV, da auf der Treppenhauswand),
2. Verlegen der Leitung auf dem Boden unter den Fliesen(Problem gem. HV, da keine passenden Fliesen mehr zu finden sind),
3. Verlegen des Kabels unter der Decke (Problem gem. HV, da Betondecke).

Die Hausverwaltung hat keine der drei Alternativen angenommen und uns das Verlegen der Stromleitung nicht genehmigt. Die mündliche Begründung war, dass die Entscheidung in der Eigentümerversammlung getroffen werden muss.
Das Problem ist jetzt, dass wir keinen Platz zum Leben haben (Die Wohnung wird gerade renoviert) und die Eigentümerversammlung irgendwann im nächsten Halbjahr 2009 stattfinden wird.

Was können wir jetzt tun?

Kann uns jemand einen guten Rat geben?

Vielen Dank im Voraus!

ktown · Verfasst am: 04.12.08, 20:09 Titel:

Wenn sie einen rechtlichen Tip haben wollen, dann gehört der Fall wohl eher ins Immobilienrecht.

Wollen sie einen baulichen Rat dann sind sie hier besser aufgehoben.
_________________
Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
Die Benutzung der grünen Bewertungsbutton ist erwünscht Winken

d-harry · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 09.04.2007 Beiträge: 191

Wann ist die Renovierung des Treppenhauses fällig?

Ihr könnt jetzt schon alle Leitungen vorbereiten und in eurem Flur zusammenführen. Bei der Versammlung könnt ihr versuchen die Miteigentümer von einer eurer Lösungen oder sogar der Renovierung des Treppenhauses zu überzeugen.

Im Fall des Falles müsst ihr nur einen Teil eures Flures neu renovieren.

firsttime_hier · noch neu hier Anmeldungsdatum: 04.12.2008 Beiträge: 3

Aber unserer Elektriker sagte, dass wir gesetzlich verpflichtet sind die Stromleitungen auf den neuesten Stand zu bringen, da diese nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Wie kann sich dann die HV quer stellen und seit wann entscheidet die Eigentümerversammlung über die Gesetze? Das ist alles irgendwie ganz komisch...

ktown · Verfasst am: 05.12.08, 08:22 Titel:

Der Elktriker sagt sowas um einen Auftrag zu bekommen. Solange sie selbst drin wohnen kann niemand was. Außer die Elektrik würde Leib und Leben Dritter gefährden. Dann wäre aber auch die Eigentümergemeinschaft aufgefordert zu handeln.
_________________
Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
Die Benutzung der grünen Bewertungsbutton ist erwünscht Winken

d-harry · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 09.04.2007 Beiträge: 191

ktown · Verfasst am: 05.12.08, 10:19 Titel:

d-harry · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 09.04.2007 Beiträge: 191

Zugegebenermaßen,

aber schon vorher ist von einer zwingenden Erneuerung die Rede. Leib und Leben hört sich großartig an. Bei den meisten Häusern dieser Zeit darf ich aber noch nicht einmal einen normalen Herd anschließen!

Und ich als Elektriker stehe jedesmal vor den Leuten und darf ihnen erklären, warum ich ihren nagelneuen Herd nicht anschließe!

Leib und Leben ist damit in einer unbewohnten Wohnung nicht in Gefahr. Erst wenn ich den Festtags braten zubereite wird die Wand warm Lachen