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[mangelhe]

Käufer B (Makler) will von Verkäufer A ein Haus mit Grundstück kaufen.

Bei einem Notar wird dieses beurkundet. Bis Ende November soll der komplette Kaufpreis gezahlt werden. Doch dieser Frist ist B nicht nachgekommen.

A wendet sich an Notar und dieser möchte dies schriftlich, dass B noch nicht gezahlt hat.

Was kann A noch unternehmen??
Muss A eine schriftliche Form einhalten oder reicht es formlos??
Kann / sollte A vom Vertrag zurücktreten?? Was muss dazu beachtet werden??

[SpecialAgentCooper]

Was regelt denn der Kaufvertrag hierzu?
Wegen konkreter Fragen können Sie sich an den Notar wenden - auch dafür verdient er seine Gebühren.
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„Die Welt wird immer absurder. Nur ich bin weiter Katholik und Atheist. Gott sei Dank!“ (Luis B.)

[mangelhe]

Nehmen wir mal folgende Sachlage an:

Verkäufer A (Rentner) und Käufer B (Immobilienmakler), waren zusammen beim Notar.
Verkäufer A hat sich durch Ausweis ausgewiesen und Käufer B war von Person bekannt.
Beide haben dort im Monat 8 Unterschriften geleistet. Eine Kopie vom späteren Vertrag bekommt Verkäufer A mit.
Das ist bis dato alles was er in der Hand hat, eine Kopie ohne Unterschriften ohne Siegel einfach ohne Alles.
Die unterschriebene Version soll beim Notar liegen.

Kurze Nachforschung - Makler ist laut Banchenbuch und Telefonbuch nicht eingetragen.

Was kann / sollte Verkäufer A nun unternehmen???

[Lucky]

[cmd.dea]

Hi,

[SpecialAgentCooper]

[mangelhe]

Vorerst - es könnte sich hier um einen 80ig jährigen Verkäufer A handeln.
Ja, dieser ist noch sehr gutgläubig.

Also, die notarielle Urkunde ist aufgetaucht.
Dort ist eine Zahlungsfrist von bis Ende November vereinbart. Dies direkt auf das Konto des Verkäufers A.
Dies ist nicht erfolgt. Persönliche Ansprachen mit dem Käufer haben nichts ergeben.

Verkäufer A, hat nun von Nachbarn erfahren (Käufer B, wohnt in der gleichen Straße) das Käufer B wohl finanzielle Probleme.

Kann Verkäufer A von den Kaufvertrag zurück treten???

[SpecialAgentCooper]

Aufgetaucht? Wie ein U-Boot?
Was regelt denn der Vertrag dazu? Und was meint der Notar, was passieren werde, wenn der Verkäufer den verlangten Nachweis der Nichtzahlung erbracht hat?
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„Die Welt wird immer absurder. Nur ich bin weiter Katholik und Atheist. Gott sei Dank!“ (Luis B.)

[mangelhe]

Wie gesagt, es könnte sich hier um einen 80jähriger Rentner handeln.
Er hat den beurkundeten Kaufvertrag gefunden.

Dort steht, dass bis Ende November gezahlt werden muss und dies direkt an den Verkäufer.
Das ist bis dato nicht geschehen.
Im Vertrag steht, dass der Kaufpreis mit 10% per Anno verzinst wird und das eine Pfändung auch ins Privatvermögen möglich ist.

Aber das der Käufer augenscheinlich über keine liquiden Mittel verfügt, will man evtl. vom Vertrag zurücktreten.

Ist dieses möglich???

[cmd.dea]

[Lucky]