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Fubodenheizung tut nicht richtig

 
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Starwars2001
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Anmeldungsdatum: 14.11.2005
Beitrge: 577

BeitragVerfasst am: 23.01.09, 13:59    Titel: Fubodenheizung tut nicht richtig Antworten mit Zitat

Hallo,

Fam. X kauft im Jahr 2007 eine ETW in einem Neubau (Baujahr = 2006/2007). Nun stellt sich heraus, dass die Fubodenheizung an manchen stellen nicht richtig tut.
Beispiel Flur: Rechte Seite des Flurs ist angenehm warm. Linke Seite kalt.

Dazu ein paar Fragen:
1. Fubodenheizung ist Gemeinschaftseigentum?
2. Falls ja bei 1. -> Muss der Hausverwalter ttig werden?
3. Knnte es im Extremfall sogar soweit kommen, dass die Fubodenheizung erneuert werden muss?

Beste Grsse.
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Anmeldungsdatum: 05.07.2007
Beitrge: 4335
Wohnort: Memmingen

BeitragVerfasst am: 23.01.09, 14:39    Titel: Antworten mit Zitat

Da knnte der Eigentmer erst mal klren, ob da berhaupt Heizschlangen liegen. Oft werden in Rumen Bereich ausgespart, von denen angenommen wird, dass da z.B. Schrnke stehen werden.
_________________
...Sffig wie zwei Weissbiere
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Wohni
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Anmeldungsdatum: 31.07.2008
Beitrge: 182

BeitragVerfasst am: 23.01.09, 18:13    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo,

ber die Verlegung der Heizkreise muss es einen Plan geben, der sich bei den Bauunterlagen befinden wird.

Nach dem Kauf in 2007 gab es ja schon den Winter 2007 / 2008.

Hatte in diesem Winter noch alles funktioniert?

Ansonsten berprfen, ob alle Ventile im Zulauf und Rcklauf ausreichend geffnet sind.

Ist es ein Eigenheim oder eine Wohnung?

Wenn Wohnung: In welcher Etage?
Gibt es Wohnungen darber oder darunter? Haben die auch Probleme?

Was Sondereigentum ist, ergibt sich aus der Teilungserklrung.

Ansonsten gibt es verscheidene Urteile zu Gemeinschaftseigentum/Sondereigentum.
Die Heizkreise sind im Fuboden verlegt, der ja (auerdem eigentlichen Bodenbelag) im Gemeinschaftseigentum stehen wird. Von daher tendiert die neuere Rechtsprechung dazu, dass es Gem.-Eigentum ist.
Folge: Der Verwalter msste ttig werden.

Ansonsten mssten wohl auch noch Gewhrleistungsansprche bestehen.

Gedanken an Erneuerung der Fubodenheizung sollte man erst mal gaaaanz weit verdrngen.

MfG
Wohni

Ansonsten zunchst prfen, ob alle Ventile
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