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recht.de :: Thema anzeigen - WEG: Umgestalltung des Gemeinschaftseigentums / Garten
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WEG: Umgestalltung des Gemeinschaftseigentums / Garten

 
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1-2-3-GONZO
Interessierter


Anmeldungsdatum: 22.03.2007
Beitrge: 13

BeitragVerfasst am: 27.02.09, 09:04    Titel: WEG: Umgestalltung des Gemeinschaftseigentums / Garten Antworten mit Zitat

Hallo @all,

ein Eigentmer besitzt eine Wohnung im Erdgescho eines Stadthauses. An seiner Terrasse angerezend ist Staenseitig ein schmaler ca. 2 Meter breiter Garten der mit Grnpflanzen und als Abgrenzung zur Strae mit einer Hecke bepflanzt ist.

Nun mchte die Hausgemeinschaft diesen schmalen Garten entfernen und durch Pflaster und einen zweiten groen Fahrradstnder ersetzen.
(Ein anderer Fahradabstellplatz ist an einer anderen Stelle des Hauses schon vorhanden)

Darf die WEG dieses?

Der Wert der Eigentumswohnung wde dadurch stark beintrchtigt.


MfG
GONZO
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Richard Gecko
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 13.11.2006
Beitrge: 7763

BeitragVerfasst am: 27.02.09, 09:43    Titel: Antworten mit Zitat

Ist denn der Garten Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
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1-2-3-GONZO
Interessierter


Anmeldungsdatum: 22.03.2007
Beitrge: 13

BeitragVerfasst am: 27.02.09, 10:14    Titel: Antworten mit Zitat

Richard Gecko hat folgendes geschrieben::
Ist denn der Garten Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?


Hallo Richard Gecko,

der Garten ist leider Gemeinschaftseigentum Weinen



Gruss

GONZO
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RM
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4266
Wohnort: Halle (Saale)

BeitragVerfasst am: 27.02.09, 11:01    Titel: Antworten mit Zitat

1-2-3-GONZO hat folgendes geschrieben::
Richard Gecko hat folgendes geschrieben::
Ist denn der Garten Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?


Hallo Richard Gecko,

der Garten ist leider Gemeinschaftseigentum Weinen


Weshalb leider Gemeinschaftseigentum? Was um alles in der Welt sollte das Grundstck denn sonst sein?
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Chess45
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 15.09.2004
Beitrge: 1813

BeitragVerfasst am: 27.02.09, 12:00    Titel: Re: WEG: Umgestalltung des Gemeinschaftseigentums / Garten Antworten mit Zitat

1-2-3-GONZO hat folgendes geschrieben::
...Darf die WEG dieses?

..


Es ist wohl eine Baulichevernderung die der Zustimmung aller bedarf. Ich wrde als Betroffener so einen Beschluss immer anfechten.
_________________
Mit freundlichen Gren
Hans-Jrgen
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Lucky
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4099

BeitragVerfasst am: 28.02.09, 18:04    Titel: Antworten mit Zitat

1-2-3-GONZO hat folgendes geschrieben::
Richard Gecko hat folgendes geschrieben::
Ist denn der Garten Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?


Hallo Richard Gecko,

der Garten ist leider Gemeinschaftseigentum Weinen



Gruss

GONZO

Ein Garten ist nicht sondereigentumsfhig. Grundstck, das nicht unter- oder berbaut ist, muss zwingend Gemeinschaftseigentum sein.

Es knnte ein SNR (Sondernutzungsrecht) sein, aber dann htte die Gemeinschaft kein Recht, dieses zu verndern.
MfG
Lucky
_________________
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