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[yamato]

Hallo,

mal ein fiktiver Fall:

Ein Unternehmer K schließt einen Bauträgervertrag mit Unternahmer V, V baut ein Haus,
K erhält eine Wohnung in diesem Haus zur gewerblichen umsatzsteuerpflichtigen Vermietung. Im Vertrag wird der Nettokaufpreis ausgewiesen, weiterhin ist der Satz:
"Der Käufer schuldet die Umsatzsteuer" enthalten.
Fällt dies tatsächlich unter den § 13 b UStG ?

Falls ja, muss K dann bei seiner Umsatzsteuervoranmeldung dies entsprechend anmelden als Umsatz und Vorsteuer ?
Muss K es im Monat des Vertragsschlusses anmelden oder in den Monaten der tatsächlichen Zahlungen ?
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[Raiden]

K als Steuerschuldner würde m.E. hier nur zur Anwendung kommen, wenn K selbst Bauleister wäre. vgl. § 13b Abs.2 S.2 UStG.

[yamato]

Danke schonmal und Absatz 1 Nr. 3 kann hier nicht einschlägig sein ?
Denn dann reicht ja die reine Unternehmereigenschaft.

Bei Zahlung nach Bauabschnitten hieße Ausstellung der Rechnung, wenn V nach Abstellung eines Bauabschnitts den entsprechenden Teilbetrag (netto) anfordert ?


Soweit der § 13 B hier in der Gesamtheit nicht einschlägig sein sollte, sind auf der Umsatzsteuervoranmeldung die die fraglichen Beträge gar nicht anzugeben ?
Ist der Satz "Die Umsatzsteuer schuldet der Käufer" dann nicht eher verwirrend oder unnötig ?
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[Raiden]

Sorry, die Nr. hab ich glatt überlesen.



Erworben wird vom Bauträger Grund u. Boden und das darauf zu errichtende Haus.

Scheint also tatsächlich unter die genannte Nr. zu fallen.
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MfG Raiden

Niveau ist keine Handcreme

[yamato]

Danke für die schnellen Antworten
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