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Im Nachhinein wird durch K festgestellt, dass diese Angaben nicht richtig sind. Nur die Fassade wurde 2002 neu gemacht. Die Fenster sind bereits seit 1997 im Gebäude.
Das Problem von K ist aber der Gasheizkessel. bei der järhlichen Wartung wurde festgestellt, dass der Kessel sehr von Rost angefressen ist und bereits seit 1992 angeschlossen ist. Der Heizungsmontaur H teilte mit, dass K spätestens in 2 Jahren einen neuen Kessel einbauen lassen muss, da eine Reparatur des durchgerosteten kessels zu teuer wäre.
Welche Ansprüche hat K gegen V wegen falscher Verkaufsangaben?
Da wäre ich vorsichtig, denn in aller Regel erstellt der Makler das Expose zwar anhand der Angaben des Verkäufers, aber meistens findet sich dort auch eine Klausel, nach der der Makler nicht für die Angaben haftet. Und der Verkäufer wird im Streitfall sicher abstreiten, diese Angaben dem Makler jemals so gegeben zu haben. Ich denke, das wird schwer zu beweisen sein, dass hier vorsätzlich falsche Angaben gemacht wurden.
Steht da wirklich Heizkessel oder z.B. nur Heizung oder Brenner oder ...
Bei den Fenster fällt mir allerdings auch nichts ein, was man da anders schreiben könnte (außer vielleicht neu gestrichen)... Aber das ist schon weit hergeholt. _________________ Wer nach seinen Rechten fragt sollte auch nach seinen Pflichten fragen. Alle Kommentare geben nur meine persönliche Meinung wieder.
Ich denke es wird in keinem Fall ohne Rechtsanwalt ablaufen. Ich könnte mir vorstellen, dass es tatsächlich folgendermaßen abläuft:
Der Käufer wendet sich an den Makler.
Der Makler verweist an den Verkäufer.
Der Verkäufer weiß von nichts und verweist an den Makler.
Der Makler behauptet, die Angaben vom Verkäufer zu haben und zieht ein Schriftstück heraus, auf dem der Verkäufer unterschrieben hat.
Spätestens jetzt liegt der schwarze Peter beim Verkäufer.
Was dann später im Falle eines Prozesses herauskommen könnte wäre Spekulation.
Weiß jemand welche Ansprüche entstehen würden bei:
a) Vorsatz des Verkäufers
b) Fahrlässigkeit des Verkäufers
und muß sich
c) der Käufer anrechnen lassen diesen Austausch nicht geprüft zu haben
oder wenn
d) der Verkäufer plötzlich behauptet den Käufer auf den Irrtum hingewiesen zu haben? _________________ Wer nach seinen Rechten fragt sollte auch nach seinen Pflichten fragen. Alle Kommentare geben nur meine persönliche Meinung wieder.
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