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[KoenigKong]

Hallo,

Eine Frage zur Rechtslage der Notarkostenberechnung.

Bei einem Hauskauf wird eine Beurkundung vorgenommen. Der Kaufpreis beträgt z.B. die Summe von 100.000,- € . Der der Notarkostenberechnung zugrunde liegende Geschäftswert wird aber nicht nur aus dem Kaufpreis sondern aus der Summe von Kaufpreis und der Maklercourtage von z.B. 5% gebildet, die im Kaufvertrag erwähnt wird.

Ist dies zulässig und wie kann man das ggf. auch anders regeln?

Wie ist die Rechtslage?

Vorab schon mal vielen Dank für die Antworten

[Seevetaler]

Ja, das ist zulässig. Wenn die Maklerkosten mit im Kaufvertrag stehen, dann wird der Notar auch diesbezüglich seine Gebühren abrechnen dürfen, weil auch die Maklerkosten mit beurkundet werden.

Andere Regelung: Maklerkosten aus dem Kaufvertrag herausnehmen und diese nicht beurkunden lassen (weil dies nicht beurkundungspflichtig ist). Dann sind die Notarkosten niedriger. Der Makler wird - sofern er bei der Kaufvertragsgestaltung beteiligt ist - aber seinen Anspruch in der Regel mitbeurkundet haben wollen.