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[Katrin-Julia]

Und ich noch eine Frage habe

Zweifamilienhaus, zwei Wohnungen übereinander und beide im Alt und Neubau.


Kann man die eine Eigentümerin zwingen eine Heizung in ihren Neubau zu bauen. Sie trocknet in den Räumen Wäschen, lüftet selten oder falsch, hat keine Heizung eingebaut, hat ja nicht mal Türen für die Zimmer eingebaut, sondern nur Durchgänge, durch die sie kriecht. In ihrem Wohnzimmer ist noch die alte Dachrinne, die dort reinragt.
Auf jeden Fall kühlen die Räume da oben aus, und wir haben hier unten mittlerweile mit Schimmel zu kämpfen, was aber nicht nur an der mangelnden Belüftung liegt.

Vornehmlich geht es uns darum, ob man jemanden rechtlich dazu verpflichten kann in Wohnräume eine Heizung einzubauen? Ist eine Heizung für Wohnräume zwingend vorgeschrieben?

[J_Denver]

[Katrin-Julia]

Auch wenn er dadurch nachweislich (durch Gerichtsgutachter) das untere Eigentum beschädigt?

[ktown]

Dies ist ein Problemfall der in den nächsten Jahren sicherlich häufiger bei Gerichten erscheinen wird, da durch die Preisexplosion im Heizenergiesektor die Sensibilität der Eigentümer/ Mieter diesbezüglich höher wird und man solche, ich nenne sie mal Schmarotzer, nicht weiter mitfinanzieren wollen.
Derzeit schreibt die Rechtslage nur eine Heizleistung vor, dass die Wohnung Frostfrei bleibt.

Wenn ein Gutachter nachweisen kann, dass an Ihrem Eigentum, durch diese Verhaltensweise, Schaden entsteht, dann sollte man einen Anwalt nehmen und klagen.
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Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
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[Katrin-Julia]

Ja noch sind wir leider Mieter der unteren Wohnung. Aber wir sind immer weiter davon entfernt zu kaufen, da ja unser zukünftiges Eigentum davon betroffen ist, und bereits schimmelt.
Als Mieter können wir wohl nichts machen und frostfrei kann die Wohnung über uns nicht bleiben. Vom Balkon aus regnet es lustig durch, da der nicht dicht ist, an mehreren Aussenwänden haben wir Riesenschimmelgebilde, trotz lüften etc, und da oben ist nicht mal ne Vorbereitung für die Heizung, nicht mal im Ansatz irgendwas zu erkennen, dass das mal wohnlich wird. 4 Wände, Estrich, einfache Fenster drin, das wars.