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[Hannah01]

Hallo,
was passiert eigentlich, wenn ein Haus verkauft wird mit den gültigen Mietverträgen?
Angenommen eine Einliegerwohnung ist für 180 Euro im Monat (warm) unbefristet vermietet. Dann kommt eines Tages der neue Besitzer vorbei und möchte die Unterschrift unter einen neuen Mietvertrag, gültig ab nächstem Monat, mit 175 Euro Kaltmiete plus Nebenkosten. Als Vorauszahlung für die NK möchte er 60 Euro, also insgesamt 255 Euro haben. Zudem will der die im alten Vertrag vereinbarte (einseitige) Kündigungsfrist von 1 Monat auf 3 Monate erhöhen (und behauptet gegenüber dem Mieter sogar: Das wäre auch besser für ihn, da er ja dann mindestens auch 3 Monate Zeit hätte sich etwas anderes zu suchen).
Welche rechtlichen Möglichkeiten hat der Mieter in so einem Fall?

Vielen Dank schonmal für Antworten

[Ulrich]

Bestehende Mietverträge gehen bei Eigentümerwechsel mit allen Rechten und Pflichten auf den neuen Eigentümer über. Der Mieter kann alle Angebote auf Neuabschluss eines Vertrages dankend ablehnen, ohne daraus Nachteile befürchten zu müssen.

[kirchturm]

Nachzulesen in § 566 BGB.
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Hohle Gefäße geben mehr Klang als gefüllte. Ein Schwätzer ist meist ein leerer Kopf. (August von Platen)