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[Dustin29402]

Hallo zusammen,

da es heute zum wiederholten mal zur Diskussion stand und es wie so oft mehrere Meinungen gibt, wollte ich mich jetzt mal richtig informieren und Experten nach der Rechtslage befragen.

Grundlage:

Bei einem Mehrfamilienhaus mit 5-6 Parteien auf 3 Stöcken hat jede Wohnung eine separate Wohnungstür und einen gemeinsamen Treppenaufgang mit einer Haustüre. Auf jedem Stock wohnen 2 Parteien.

1. Darf die Haustüre Nachts abgeschlossen sein, dh. von innen so verriegelt das diese
nur mit einem Schlüssel auf geht? (wg.Fluchtweg bei Bränden o.ä.?)
2. Liegt es in der Entscheidung des VM ob Schuhe der einzelnen Parteien
(max. 2-3Paar) vor der Wohnungstüre stehen dürfen oder nicht ?(Am Rand,
ordentlich, nicht im direkten Fluchtweg)

Vielen Dank im Voraus in der Hoffnung auf klärende Antworten und ein baldiges Ende dieser Diskussionen.

[Ulrich]

zu 1. Das ist nach wie vor nicht eindeutig. Es gilt wohl immer noch, was Haus & Grund Niedersachsen dazu verlautet hat:

http://www.haus-und-grund-nds.de/2005/haustuere.htm

zu 2. Das Treppenhaus dient zum Erreichen oder Verlassen der Wohnung, Privatsachen des Mieter haben m.E. dort nichts zu suchen, schon gar nicht möglicherweise stinkende und fußpilzbehaftete Quanten. Auch wenn ich nicht behaupten möchte, dass man sich durchs Vorbeigehen daran diese Pilze einfangen kann, ist das doch manch einem vielleicht eklig; insbesondere wenn der Flurnachbar diese Dinge möglicherweise wegräumen muss, um die Treppenhausreinigung durchzuführen.

[Oktavia]

[quote=Aus Haus und Grund"]Mietvertragliche Gebote, die Haustüre nachts abzuschließen[/quote]

Die Frage ist wer die Haftung übernimmt wenn aus einem Abgeschlossenen Fluchtweg im Brandfall niemand herauskommt. Ich persönlich würde mich weigern die Tür zu verschliessen und nach einer technischen Lösung suchen.

[Carli]

Der Einbau eines Panikschlosses wäre die einfachste Lösung.

Und die Schuhe im Treppenhaus würde ich als VM verbieten. Bei einem Rettungseinsatz im z.B. verqualmten Treppenhaus kann jeder Gegenstand zur Stolperfalle werden.
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Es heißt Mietwohnung und Mietvertrag. Nicht MietSwohnung und MietSvertrag. Du zahlst ja auch keine MietSe, oder?

[poisonpit]

[Oktavia]