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[Hennen]

Hallo,

X wohnt in einer 4 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen. Diese Wohnung erreicht bei den derzeitigen Außentemperaturen bei aufgedrehter Heizung auf 5, durchgehend, in den Morgenstunden bis ca. 10 Uhr zwischen 15 und 16 Grad und während des Tages zwischen 18 und 19,5 Grad.
Die Heizungsanlage ist neu, wurde auf 25 Grad gestellt und sollte einwandrei funktionieren. Die Heizkörper sind auch heiß anzufühlen.
Wenn man jedoch vor den Fenstern steht, zieht es kalt, teilweise schon wenn man einen Meter vor den Fenster steht. Dies ist nicht bei allen Fenstern so stark aber doch jedes Fenster ist undicht.
Im oberen Bereicht (Dachgeschoss) befinden sich Schiebeschränke unter den Schrägen. In denen ist es höchstens 0 - 5 Grad. Da sie nicht dicht sind zieht es auch dort höllich hervor, geschweige denn wenn man die Schiebeschränke aufmacht.
Im letzten Jahr hat X Heizkosten für seine 4 Zimmerwohnung (100 Quadratmeter) 2000 Euro bezahlt obwohl die Wohnung nie richtig warm wurde. In diesem Jahr, wo es so kalt ist und die Heizungsanlage höher gestellt wurde könnten sich die Heizkosten verdoppeln. Dies ist nicht mehr angemessen und vor allem nicht wenn man trotzdem frieert und krank wird.
Was kann X tun?

Liebe Grüße Hennen

[Strider]

Das einfachste ist umziehen in eine Wohnung die besser gedämmt ist. Ansonsten kommt das übliche Spielchen in Betracht. Mangelanzeige an den VM und wenn dieser nicht aus der Wertung kommt Mietminderung. Dann ist der VM wieder am Ball, entweder er nimmt es hin oder kündigt oder klagt auf Zahlung der vollen Miete oder er repariert. Es sollte aber vorher noch abgeklärt werden ob der jetzige Zustand nicht vertragsgemäß ist und ob eine Minderung nicht schon verwirkt ist.

[Hennen]

Sorry, aber was ist VM?

[Strider]

VM = Vermieter

[Hennen]

wieviel Grad müssen denn die einzelnen Räume aufweisen`? Gibt es da eine Richtlinie?

[Strider]

Die Gerichte sagen alles unter 18 Grad berechtigt zur Mietminderung. Darüber ist eine Minderung nicht möglich.

[@migo]

Was für eine Heizung ist das denn und wo wurden die 25 °c eingestellt.

[windalf]

[Hennen]

Das hört sich ja interessant an, die Frage ist nur gibt es dafür auch ein paar Paragraphen oder Gerichtsurteile?

[Hennen]

[karli]

[pcwilli]

[Peacekeeper]

[Hennen]

[Hennen]