Foren-Archiv von www.recht.de

[Ronny85]

hi

habe da ein kleines problem!
also meine mietswohnung ist 62.5 qm groß (laut mietvertrag)
habe heute mal den zollstock rausgesucht und die wohnung ausgemessen!
ich komme auf 57 qm! werde es nächste woche noch mal mit einem elektonischen messgerät ausmessen!

jetzt wollte ich fragen kann ich da überhaupt irgenwas gegen machen weil die 5,5 qm ja keine 10% der angegebenenwohnungsgröße sind!
das wären im monat immerhin 45 euro die ich meinem vermieter schenke!
stimmt das, dass man erst ab 10% abweichung was machen kann?

bin für jede hilfe dankbar!

Gruß Ronny

[Strider]

Der BGH hat entschieden das erst bei einen Unterschied von mehr als 10% die Miete gemindert werden kann.

[Ulrich]

Ergänzung zu Strider:

Urteil des BGH, AZ VIII ZR 295/03 vom 24.03.04

[Ronny85]

dann kann mein vermieter mich ja einfach so über den tisch ziehen und ich kann nichts machen?

wenn ich mir das mal ausrechne das wäre 45 euro im monat! das ganze mal 4 wohnungen im haus sind 180 euro (die wohnungen sind alle gleich geschnitten!)
das sind im jahr 2160 euro die er im jahr zusätzlich bekommt!
da werde ich wohl mal zu ihm hingehen und das klären!

schweinerei!

[Roni]

[Ronny85]

wollen wir mal hoffen das die messungen mit dem zollstock ungenau waren!
mit dem elektronischen messgerät werden sie genau sein und vielleicht komme ich ja auf die 10%!

[Biber]

[Frank Oseloff]

DumDiDumDiDum...*träller*

 

[Volker Kles]

Haben Sie eventuelle Schrägenabzüge berücksichtigt (Höhe < 1m = 0 qm, H 1-2 m = 1/2 qm)?
Wieviel haben Sie für den Balkon bzw. die überdachte Terrasse angesetzt?
Türdurchgänge und Heizungsnischen werden nicht mitgerechnet.
Sie messen Fertigmaße, der Vermieter ggf. (zulässig) Rohbau ./. 3 %.
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Gruß
V.K.
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Jeder hat in seinem Leben auf sich selber achtzugeben

[Roni]

@Volker Kles

genau das meinte ich mit ungenauer Messung

Gruß roni

[Ronny85]

haben keine schrägen in der wohnung und auch keinen balkon!
werde montag nochmal mit nem messgerät alles ausmessen mal sehen was da raus kommt!

danke erstmal für eure hilfe!

[SLash]

[Ronny85]

Wie wird denn die Miete sonst berechnet wenn nicht nach qm?
habe ja von sowas überhaupt keine ahnung!

[Karsten]

Nach Wohnungen. Die Miete wird nicht 'berechnet', sondern einfach ausgehandelt und man bezahlt sie für diese Wohnung und nicht für eine Fläche.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[Roni]

hallo

wie schon von Biber geschrieben, in den Mietvertrag schauen was da drin steht

Gruß roni