Foren-Archiv von www.recht.de

[klappstuhl]

Hallo,

zum besseren Verständnis,wir wohnen im Dachgeschoß und haben an den Schrägen entlang Wandschränke(ca 1m hoch),die waren schon da als wir eingezogen sind.
diese Schränke benutzen wir nur für Werkzeug also nicht täglich.
Letztens stand eine diese Schiebetüren offen(die Katze verkrümelt sich oft da drin) und als ich vorbeiging zog es kräftig am Bein.Jetzt weiß ich auch warum ich bei drei Heizungen im Raum auf 5 trotzdem nur 20 Grad bekomme.
ich habe die Hand davorgehalten,es ist ein kalter Luftzug zu spüren.Die komplette Wand ist kalt.
Ich wohne jetzt seit ende 2006 da.
Ist das jetzt ein Mangel den ich hätte bei Einzug erkennen müssen,oder kann ich den noch anbringen?

[ktown]

Naja einen Mangel im direkten Sinne ist es ja nicht....oder ist die Wohnung deswegen nicht bewohnbar?

Es ist ärgerlich und man sollte sich überlegen was teurer ist, jahrelang höhere Heizkosten zu haben und trotzdem im kühlen zu sitzen oder ein Umzug und ein gutes Raumklima mit niedrigeren Heizkosten.
_________________
Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
Die Benutzung der grünen Bewertungsbutton ist erwünscht

[klappstuhl]

Nicht jeder ist gewillt aus einer sonst schönen Wohnung auszuziehen wegen einem Mangel.
Ich gehe davon aus das sowas Vermietersache ist und ich diesen da melden kann.

Noch was anderes,ich habe jetzt aus dem anderen Schrank die Verkleidung rausgerissen,dahinter ist gar nicht isoliert,blanke Mauer???

[Biber]

[ktown]

Man könnte maximal dem VM einen "Strick" draus drehen, wenn es sich um eine Neuimmobilie handeln würde. Aber selbst dann ginge es nur über den Weg des Bauamtes.
Es ist (noch ) nicht verboten Immobilien mit extrem schlechten Energiewerten zu vermieten.
_________________
Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
Die Benutzung der grünen Bewertungsbutton ist erwünscht

[Elektrikör]

[@migo]

Komisch an der Sache ist,
eine Katze sucht sich immer einen warmen Platz und nich dort, wo es zieht. Ausserdem wo etwas reinzieht muß auch etwas raus.

[klappstuhl]

der Schrank geht durchs ganze wohnzimmer und auf der anderen seite verlaufen die Heizungsrohre.

Aber ich mein ich könnt wohl im Sommer mindern wenn die Innentemperatur über 30 Grad steigt,oder?




http://www.kostenlose-urteile.de/newsview4552A.htm

Tja das wird meinen Vermieter wohl kaum interessieren ob ein Stück "tapete" fehlt.
Ihn interessiert es ja auch nicht ob unsere Nebenkosten beim Energielieferanten ankommen.

[Biber]

[klappstuhl]

Wieso ich frag doch nur,ich find nicht das es zumutbar für ein Kleinkind ist bei über 30 grad im sommer zu schlafen.
Und wenn schlechte Isolierung halt im Winter kein Minderungrund ist dann ist das ja ok,aber man muß sich auch nicht alles gefallen lassen.
Und erst recht nicht wenn der Vermieter es sowieso nicht für nötig hält auf diverse Schreiben und Anrufe wegen anderer Mängel zu reagieren

[Strider]

Der Zustand ist doch seit der Anmietung bekannt, daher dürfte doch alles klar sein. Dies ist der vertragsgemäße Zustand. Wenn man bedenken wegen dem Kleinkind hat hätte man dies vor der Unterschrift unter dem Mietvertrag klären müssen. Naja immerhin ist der nächste Sommer ja noch lang hin, von daher empfiehlt es sich eine besser gedämmte Wohnung zu suchen. Ist eh von den Nebenkosten her das Beste.

[klappstuhl]

Wieso war der Zustand vorher bekannt,hätt ich bei Einzug die Verkleidung rausreißen sollen um zu gucken ob isoliert ist?Außerdem bin ich im Oktober eingezogen..

Das Kind war zum Zeitpunkt des Einzuges noch gar nicht auf der Welt.

[nordlicht02]

Trotzdem bin auch ich der Ansicht, dass die Wohnung dem vertragsgemäßen Zustand entspricht.
Und dann gilt immer noch: gemietet wie gesehen.
_________________
Auf die besten Motive trifft man, wenn man keine Kamera dabei hat. (Murphys Foto-Gesetz)
Ich habe meine feste Meinung - bitte verwirren Sie mich nicht durch Tatsachenfeststellungen.

[klappstuhl]

Ok,danke für eure Hilfe.

Eine Frage hätte ich noch.
Unser Vermieter hat Insolvenz angemeldet,und wir haben letztens Bescheid bekommen das ein Herr K. der nun vorläufige Verwalter ist,und wir nun auch eine neue Hausmeisterfirma für die Instandhaltung des Hauses haben.
Wir haben vorher schon die Miete gemindert wegen anderer Mängel,muß ich dem Verwalter jetzt neue Fristen setzten,oder kann ich die Minderung weiterlaufen lassen.
Ein Mitarbeiter war schon da um die Wohnungen zu begutachten,aber da ging es eher um den Wert der Wohnung.
Auf meine Frage was mit den ganzen Mängeln wäre,sagte er nur er kommt noch mal vorbei um sich alles aufzuschreiben,bis heute ist aber nix passiert.

[Strider]

Problem des Verwalters, nicht des Mieters. Dieser hat die Mängel nachweislich gemeldet und damit ist quasi sein Part erledigt der notwendig ist um die Minderung von der Miete abzuziehen. Wichtig ist halt das der Mieter nachweisen kann das er die Mängel gemeldet hat.