Foren-Archiv von www.recht.de

[Chikinki]

Welche wichtigen Teile gehören zum Bestand,wenn in einem Wohnungs-Inserat "EBK" angegeben wird?
Muss z.B. ein Kühlschrank vorhanden sein?

[Karsten]

Von 'Müssen' kann hier kaum die Rede sein. Es gibt keine Vorschriften dafür, was sich hinter einer Abkürzung zu verbergen hat. Man wird also den Inserenten fragen müssen, was er damit meint.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[@migo]

[Volker Kles]

Ist die EBK schon drin, wurde gemietet wie besichtigt, ist sie erst noch einzubauen, muß sie - wenn eine Beschreibung fehlt - der "Üblichkeit" entsprechen. So wie ein Auto auch ohne besondere Angabe einen Motor haben muß, gehören zu einer EBK heutzutage als Grundausstattung Herd und Kühlschrank, nicht aber Backofen, Dunstabzugshaube TK-Schrank oder Spülmaschine.
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Gruß
V.K.
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Jeder hat in seinem Leben auf sich selber achtzugeben

[Karsten]

Dieses 'Muss' ergibt sich aber erst aus dem Vertrag und nicht schon aus dem Inserat. Allerdings wird in keinem Vertrag 'EBK' drin stehen.

- Vielleicht heißt das aber auch "Ein Bekloppter wohnt im Keller".
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[Chikinki]

[Chikinki]

[Strider]

Solange das Inserat nicht Bestandteil des Mietvertrages wird, kann da eigentlich alles drin stehen egal ob es zutrifft oder nicht.

[Karsten]

Zumal es ja eben auch keine verpflichtende Definition von "EBK" gibt.
Außerdem ist eine Zeitungsannounce eben kein 'Angebot', sondern die Aufforderung an den Leser, eines zu unterbreiten.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[Volker Kles]

[wido]

[pcwilli]

Bei einem Inserat EBK kann es sich allein schon nur um den Torso mit Türen einer EBK handeln.

Das heißt: Es gibt Unter und Hängeschränke.

Wobei der Vermieter weder eine Spüle noch den Kran stellen muss sondern nur den Wasseranschluss.

Und fertig ist die Laube äääh Küche.

Wenn, Elektrogeräte, egal ob Kühlschrank, Kochplatten, Backofen, Geschirrspüler usw. die in der Küche mit verbaut sein sollten, müssten diese aufgeführt sein.

Sind diese nicht aufgeführt, gilt die Küche als " Gemietet wie gesehen " und der Mieter muss sich das was er haben will selbst an Land ziehen.

Vorweg gesagt:

Nur bei einem Entfernen der mit vermieteten Küche und das Einbauen der eigenen Küche, da sollte der Mieter vorsichtig sein da dies nicht so einfach ist .

Siehe hier, es ist zwar kein BGH Urteil welches hier oft gefordert wird, aber man kann sich daran orientieren.

https://www.kanzlei-prof-schweizer.de/bibliothek/urteile/index.html?id=11192&suchworte=

Gruß pcwilli
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Zerstreutheit ist ein Zeichen von Klugheit und Güte. Dumme und boshafte Menschen sind immer geistesgegenwärtig. (Zitat von Charles Joseph Fürst von Ligne)

[Chikinki]

Wie sieht es eigentlich aus,wenn eine relativ neue Küche zum Mietgegenstand gehört,diese aber nach längerer Mietzeit total unbrauchbar ist.Kann der Vermieter diese dem Mieter nach Auszug in Rechnung stellen bzw.mit der Mietkaution verrechnen??

[Karsten]

Die 'normale' Abnutzung der gemieteten Gegenstände ist mit der Miete abgegolten. Alles was darüber hinaus geht, kann einen Schadenersatzanspruch begründen, der wiederum gegen die Kaution aufrechenbar ist.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[maconaut]