Foren-Archiv von www.recht.de

[RomyundFranky]

Ich bin mit meinem Freund vor kurzem (27.12.0 aus unserer Wohnung ausgezogen und wohnen seit dem in einer anderen Stadt. Der Mietvertrag für die alte Wohung läuft aber noch bis Ende Februar, weil wir ziemlich kurzfristig umziehen mussten. Wir haben auch noch keinen Nachmieter gefunden. Wir hatten uns zwar bemüht und eine Anzeige geschalten, aber als dann unser Vermieter die Miete um 30 Euro erhöht hat, war das Interesse gleich Null. Auf jeden Fall wohnen wir seit 27.12.08 jetzt in unserer neuen Wohnung in einer neuen Stadt und an den Wochenenden wo keiner von uns beiden arbeiten muss fahren wir in die alte Wohnung und renovieren diese. Das dauert unserem Vermieter (alte Wohnung) wohl zu lange und er setzt uns mit Briefen unter druck. Er hat auch geschrieben, dass er den Zustand der Wohnung bescheiden fand als er drin war (ohne das wir bescheid wussten) und unbeteiligte die die Wohnung vorher kannten und jetzt kennen wären wohl von dem Zustand auch entsetzt gewesen. (In der Wohnung war Chaos, weil wir halt noch voll am renovieren sind). Was mich jetzt wurmt... Darf der Vermieter ohne unser Wissen einfach in unsere alte Wohnung und das auch noch mit irgendwelchen fremden Leuten??? Ist das nicht eine Art Hausfriedenbruch???
Das ganze Thema wird immer schlimmer, dies ist nur ein kleiner Auszug davon.

Kann mir jemand was dazu sagen bitte.

Vielen Dank schon mal...

[Peacekeeper]

Wann endet der Mietvertrag?
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Man muss nicht alles wissen, man sollte nur wissen wo alles steht.

[Karsten]

[Doc_Schnaggls]

@peacekeeper

[Strider]

Natürlich darf der VM nicht ohne Grund und Erlaubnis in die Wohnung des Mieters. Das wäre dann Hausfriedensbruch. Allerdings muss der Mieter es dulden wenn der VM mit Nachmietern antanzt. Dies hat der VM natürlich entsprechend vorher anzukündigen mindestens 24 Stunden vorher und bei werktätigen Mietern entsprechend länger vorher.

[det11]

...die Miete um 30 Euro erhöht hat, war das Interesse gleich Null....

klar dass ein pot. Mieter bei einer Miethöhe von zus. 1€/Tag kein Interesse mehr hat eine Wohnung zu mieten.

Wie können diese VM's aber auch nur..........
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Alles meine Meinung und rein fiktiv
Frankenmacht grüsst den Rest der Welt

[Werner]

Selbst wenn der Mieter einen Nachmieter stellen darf, hat der Vermieter eine Ãœberlegungsfrist von 3 Monaten. Von daher sollte es dem bisherigen Mieter dann eh egal sein.

[RomyundFranky]

Info:

Um die 30 Euro Mieterhöhung gehts ja gar nicht... Wir haben Anzeigen im Wert von 62 Euro geschalten und mit der dem alten Mietbetrag. Das Interesse war der Wahnsinn und dann ist dem Vermieter eingefallen die Miete um 30 Euro zu erhöhen. Das heist praktisch die Leute die sich auf unsere Anzeige dann gemeldet haben, haben dann erst mal gesagt bekommen, dass die Miete 30 Euro mehr kostet. Die meisten sind dann abgesprungen, weil dieser Mietpreis der Wohnung wirklich nicht mehr entspricht. Wir fanden unsere Miete schon sehr hoch.

[ralph12345]

Es geht den Vormieter (M) nichts an, wie hoch der Vermieter (VM) mit den neuen Mietern die Miete festsetzt. Einen Anspruch gegen den VM kann M auch nicht ableiten, nur weil sich daher kein Nachmieter findet. Für eine kostenarme Regelung gibt es die dreimonatige Kündigungsfrist.

Der Mieter ist verpflichtet, dem VM zu ermöglichen, Interessenten die Wohnung zu zeigen. Wie er das macht ist seine Sache. Kommt der VM einfach so in die Wohnung, begeht er Hausfriedensbruch. Beide Seiten sollten hier mal die Füsse stillhalten und in einem Gespräch mal die gegenseitigen Bedürfnisse abklopfen. Hausfriedensbruch gibt eine Geldstrafe aber kein Geld für den Mieter. Eine Gegenklage auf Schadenersatz wegen fehlernder Besichtigungsmöglichkeit für Nachmieter geht zu Lasten des Mieters.

[Pirate]

[pcwilli]

[Karsten]

Das Urteil bezieht sich aber nur auf die Situation, dass den Mietern zunächst eine bestimmte Miete vorgegeben wurde, die auch dem potentiellen Nachmieter genannt wurde. Dann hat der Vermeiter aber während der Verhandlung plötzlich mehr gewollt.

In dem hier besprochenen Fall ist nicht mal klar, ob es überhaupt eine Absprache bezüglich der Nachmieterstellung gab. Und die 'Erhöhung' war wohl auch nicht erst bei den Gesprächen mit irgendeinem Nachmieter genannt worden. Für mich sieht es so aus, als ob die bisherigen Mieter einfach von falschen Voraussetzungen ausgegangen sind.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[RM]