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verschwiegene Mngel beim Eigentumswohnngkauf

 
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Mari1210
noch neu hier


Anmeldungsdatum: 17.01.2009
Beitrge: 3

BeitragVerfasst am: 17.01.09, 14:15    Titel: verschwiegene Mngel beim Eigentumswohnngkauf Antworten mit Zitat

Bitte, aufklren! Traurig Wenn man eine Wohnung gekauft hat, aber den Kaufpreis noch nicht berwiesen hat und dann zufllig erfhrt, nachdem der Vertrag unterschrieben wurde, dass es in dem Haus (4 Parteien) seit lngerer Zeit Probleme mit dem alten Dach gibt. Dabei wurde der Makler bei der Wohnungsbesichtigung (mit 2 Zeugen) gefragt ob das Dach in Ordnung wre. Die Antwort war: Das Dach wre absolut in Ordnung. Der Zugang zu dem Dachboden, von wo aus das Dach htte besichtigt werden knnen, ist nur ber die DG-Wohnung mglich. Versteckter Mangel ? Dieser Eigentmer mchte das Dach neu machen! Was soll man jetzt machen? Wenn man damit nicht gerechnet hat,dass man noch fr das neue Dach zahlen muss! Weinen Bitte was kann man hier machen? Kaufpreis ist schon fllig, alle Formalitten eledigt.

Vielen Dank allen die antworten!


Zuletzt bearbeitet von Mari1210 am 17.01.09, 17:52, insgesamt 2-mal bearbeitet
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CruNCC
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Anmeldungsdatum: 01.01.2007
Beitrge: 2239
Wohnort: Baden-Wrttemberg

BeitragVerfasst am: 17.01.09, 16:06    Titel: Antworten mit Zitat

Bitte Forenregeln beachten und Beitrag fiktiv abndern. Winken
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biggi33
FDR-Mitglied
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Anmeldungsdatum: 03.01.2005
Beitrge: 1388

BeitragVerfasst am: 17.01.09, 16:41    Titel: Steht etwas in der Teilungserklrung? Antworten mit Zitat

Meiner Ansicht nach sind Sie bei evtl. Reparaturkosten dabei. Mit derhatgesagt - Geschichten kommen Sie nicht weiter.

Es sieht auch so aus, als ist dort auch nicht gedmmt worden.....

Abendgru, biggi33
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UHU-1
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Anmeldungsdatum: 13.08.2008
Beitrge: 287
Wohnort: Zentrum der Macht

BeitragVerfasst am: 17.01.09, 22:10    Titel: Antworten mit Zitat

Ist denn vor dem Kauf des Wohnungseigentums die Teilungserklrung eingesehen worden.

Wie sieht es mit den Rcklagen fr die Instandhaltung aus?

Solche Fragen sollten auch geklrt werden!
_________________
Bildung ist das, was brig bleibt, wenn man alles, was man in der Schule gelernt hat, vergit.

(Albert Einstein)
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Wohni
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Anmeldungsdatum: 31.07.2008
Beitrge: 182

BeitragVerfasst am: 17.01.09, 23:18    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Mari1210,

du wirst dir die Frage stellen mssen, ob du die Chance hattest, dieses Problem vor dem Notartermin zu erkennen.

Du schreibst, dass es schon lnger Probleme mit dem alten Dach gibt.
Wenn das in irgendeinem Protokoll der frheren Eigentmerversammlung schon erwhnt ist, wirst du nichts anderes tun knnen als den Vertrag zu erfllen und den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen.

Es wre mig, ohne deine Beantwortung jetzt tief in Richtung Anfechtung zu denken.
Denn die Wohnung, die du gekauft hast, ist ja nicht problembehaftet, sondern ein Stck des Gemeinschaftseigentums. Und dass am Gemeinschaftseigentum hier und da mal was instand gesetzt oder gar erneuert werden muss, ist ja nichts ungewhnliches.

MfG
Wohni
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Mari1210
noch neu hier


Anmeldungsdatum: 17.01.2009
Beitrge: 3

BeitragVerfasst am: 18.01.09, 11:30    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Wohni,

Danke fr die Antwort! Die Frage ob es ein Protokol von Eigentmerversammlung gbe, haben wir bei der Wohnungsbesichtigung gestellt, die Antwort war, es gbe keins.

Was das Gemeinschaftseigentum betrift,es gibt der Zugang zur dem Dach nur durch die Dachgeschosswohnung. Nur der Eigentmer von der Wohnung hat den Zugang zum Dach. Ein Trockenraum fr Gemeinschaftsnutzung gibt es im Keller. Profitieren wrde nur der Dachgeschowohnungseigentmer...
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MarQi
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Anmeldungsdatum: 23.07.2007
Beitrge: 58

BeitragVerfasst am: 18.01.09, 16:21    Titel: Fensteraustausch Antworten mit Zitat

- sorry falscher thread -
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Wohni
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FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 31.07.2008
Beitrge: 182

BeitragVerfasst am: 18.01.09, 22:48    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Mari1210,

ich glaube, du bist noch vllig unbedarft, was Wohnungseigentumsrecht angeht.

Gibt es denn gar keinen Verwalter, der einmal im Jahr zur Versammlung einzuladen hat und von jeder Versammlung ein Protokoll zu fertigen hat?

Am besten mal mit einem der anderen Eigentmer Konatkt aufnehmen!

Ansonsten empfehle ich, mal ein paar Paragrafen im Wohnungseigentumsgesetz nachzulesen:
http://dejure.org/gesetze/WEG/20.html

Also klr das bitte, wer Verwalter ist und wer die Versammlungsprotokolle hat!
Vorher machen Antworten zu deiner Eingangsfrage keinen Sinn.

MfG
Wohni
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Mari1210
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Anmeldungsdatum: 17.01.2009
Beitrge: 3

BeitragVerfasst am: 19.01.09, 17:19    Titel: Antworten mit Zitat

Es gibt kein einziger Protokol von Eigentmerversammlung! Es gab keine Eigentmerversammlung in den letzten 5 Jahren - das hat der Hausverwalter und die Wohnungseigentmerin (also jetzt EX-Eigentmerin) gesagt und der Dachgeschowohnungseigentmer. Also so unbedarf bin ich nicht ...

In der Teilungerklrung steht dass das Dachboden - Gemeinschaftseigentum ist, dabei kann ich nicht mir das Dach anschauen, weil der Zugang nur die Dachgeschowohnung hat. Muss ein Termin machen ...
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