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[stregaline]

Sohn hat auf das Haus seines Vaters vor 20 Jahren eine Grundschuld wegen Kauf einer Eigentumswohnung eintragen lassen. Nun möchte er wissen ob dieser Eintrag irgendwann mal gelöscht wurde. Seine Eigentumswohnung ist mittlerweile abbezahlt. Hat er damit ein berechtigtes Interesse ins Grundbuch zu schauen? Was ist wenn der Vater das Haus verkauft, dann muss man doch die Grundschuld löschen, oder? Kann der Vater das ohne den Sohn machen oder braucht er dafür Unterlagen wegen Abbezahlung der Eigentumswohnung?? Vater äussert sich zu nichts.
Danke
Stregaline

[stregaline]

Noch eine kleine Frage. Sollte das Haus verkauft worden sein, steht im Grundbuch der Verkaufspreis?
Grüsse stregaline

[Bob Loblaw]

Einsicht in das Grundbuch bekommt nur derjenige, der ein berechtigtes Interesse hat. Ob die Grundschuld beim Vater noch eingetragen ist, geht den Sohn nichts an, da es für ihn keine Konsequenzen hat ob eingetragen oder nicht.

[Herzog, Jörg]

Meines Erachtens wird es für den Sohn S grundsätzlich kein Problem geben, nach entsprechendem Antrag in das Grundbuch hineinzuschauen und dort nachzusehen, ob die Grundschuld inzwischen gelöscht ist oder nicht. Grundsätzlich dürften aber wohl Vater V und Sohn S darüber eine Nachricht erhalten haben, wenn es in der Zwischenzeit zur Löschung gekommen wäre. Eigentlich kann es dem S ja egal sein, was im Grundbuch über das Grundstück von V steht, denn Eigentümer ist ja immer noch der V, nicht der S.

Wenn das Darlehen für die Eigentumswohnung (ETW) von S abbezahlt ist, wird die Grundschuld nicht automatisch gelöscht. Das geht nur mit Zustimmung der Bank, die damals das Darlehen finanziert hat. Liegt die Zustimmung vor, so kann über einen Notar die Löschung der Grundschuld beantragt werden. Das ist allerdings nicht kostenfrei. Auch mit einer Grundschuldeintragung kann ein Grundstück veräußert werden, die Grundschuld bedeutet keine Veräußerungssperre. Der V kann jedenfalls ohne die Unterstützung von S und die Vorlage der entsprechenden Unterlagen die Grundschuld nicht ohne Weiteres löschen lassen.

[Herzog, Jörg]

Im Grundbuch steht nicht der Verkaufspreis. Es ist dort aber nachzulesen, aufgrund welchen notariellen Vertrages das Grundstück veräußert worden ist. Wenn echte Grundbucheinsicht in vollem Umfang genommen wird, kann vielleicht auch eine Abschrift des Vertrages in den Grundbuchunterlagen enthalten sein. In diesem Vertrag ist dann nachzulesen, zu welchem Preis das Grundstück veräußert wurde.

[CruNCC]

[stregaline]

Danke an alle
grüsse Stregaline

[pOtH]

wenn das darlehn abbezahlt wurde, es somit keinen grund mehr dafür gibt - wieso mal nicht ganz doof stellen u. beim grundbuchamt die löschung beantragen?

wenn es nichts zu löschen gibt dürften auch keine kosten entstehen, od. irre ich?
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Ab jetzt nurnoch Ringelpitz ohne anfassen!

[jelly]

[CruNCC]

[jelly]

[pOtH]

da der TE nur wissen will ob etwas gelöscht wurde - der tip sich dumm zu stellen u. einfach mal zu beantragen - ggf. peilen die es auf dem grundbuchamt nicht u. schreiben zurück das es bereits gelöscht ist od. sie peilen es u. schreiben das der TE es garnicht darf, so könnte man aber zum. 1 u. 1 zusammenzählen =)
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[CruNCC]