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recht.de :: Thema anzeigen - Vorkaufsrecht nach 577 BGB (Preis)
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Vorkaufsrecht nach 577 BGB (Preis)
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Lucky
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Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4099

BeitragVerfasst am: 27.01.09, 20:06    Titel: Re: Vorkaufsrecht nach 577 BGB (Preis) Antworten mit Zitat

RM hat folgendes geschrieben::
.... Grundstzlich kann man auch auf zuknftig entstehende Rechte wirksam verzichten. Es wre daher zu begrnden, warum dies beim Vorkaufrecht des Mieters nicht gelten sollte.


Zu diesem Thema hat ein Notar etwas verfasst. Guckst Du hier: http://www.notar-koenig.de/glossar.html#glo_vorkaufsrecht

Zitat: "Zu beachten ist, dass eine in dieser Verhandlungsphase abgegebene Erklrung des Mieters, er habe kein Interesse an der Wohnung und werde sein Vorkaufsrecht nicht ausben, rechtlich bedeutungslos ist. Erst wenn der Mieter ber den Inhalt des mit einem Dritten rechtswirksam abgeschlossenen Kaufvertrages unterrichtet wurde, kann er wirksam auf sein Vorkaufsrecht verzichten."(Zitatende)

Hintergrund dieser Regel ist, da ein Eigentmer dem Mieter die Wohnung z.B. fr 180.000,- anbietet. Der Mieter verzichtet. Danach verkauft der Eigentmer die Wohnung fr 120.000,- . Dann sagt der Mieter "Ja fr 120.000 htte ich auch gekauft".

Jeder Versuch, das Mietervorkaufsrecht auszuhebeln oder zu umgehen, ist gegen das Gesetz, ist also kriminell.
MfG
Lucky
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Sasa_1
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Anmeldungsdatum: 28.05.2008
Beitrge: 4

BeitragVerfasst am: 01.02.09, 12:42    Titel: Antworten mit Zitat

Vielen Dank fr die rege Beteiligung zu diesem Thema ! Aus diesem Grund mchte ich hier auch das Ergebnis mitteilen. Ich habe auf mein Vorkaufsrecht verzichtet und mit dem Verkufer einen Ausgleich (eine Art Entschdigung) hierfr ausgehandelt.
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