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[Reni80]

Guten Abend,

ich und mein Lebensgefährte wohnen seit 1, 5 Jahren in unserer Wohnung. Bis vor einem halben Jahr war auch alles in Ordnung. Seitdem der Nachbar über uns eine neue Freundin hat, ist aber an ruhigem Schlafen oder auch mal Fernsehen OHNE die Lautstärke auf MAX zu drehen nicht mehr zu denken.

Ob es mitten in der Nacht ist, oder tagsüber wenn man z. B. Besuch von Kindern hat, die Nachbarn über uns sind mehrmals am Tag + in der Nacht beim Geschlechtsverkehr so laut, dass man jedes Wort verstehen kann. Vorwiegend schreit die Frau so laut, dass man denkt sie wird notgeschlachtet.

Da wir auch jung sind und nicht prüde, dachten wir, vielleicht wissen die Nachbarn über uns nicht, dass wir sie hören und haben in einem freundlichen/witzigen Brief die Situation dargestellt, mit der Bitte ein wenig leiser zu sein.
PUSTEKUCHEN! Alles ging so weiter wie bisher.
Also ab zum Hausmeister, da wir nach 2 Monaten Schlafentzug wirklich die Schnauze voll hatten, der hat sie auch nochmal drauf hingewiesen. 1 Woche war Ruhe und dann gings wieder los!

Also haben wir der Verwaltung geschrieben, dass es so nicht weitergehen kann und dass wir ihnen einen Monat Zeit geben das Problem zu beseitigen....und wenn das nicht klappt haben wir schriftlich angekündigt dass wir die Miete kürzen.

Gebessert hat sich die Situation natürlich mal wieder nur 1 Woche lang und seit einem Monat haben wir wieder das gleiche Theater... zudem hören die jetzt so oft und so laut Musik dass man es im Stockwerk unter uns noch hört.

Also den beiden scheint es egal zu sein, dass hier noch andere Leute wohnen.

Kann ich jetzt die Miete kürzen? Habe nächste Woche zwar einen Termin beim Mieterschutzbund, aber vielleicht weiß jemand schon bescheid oder hat Tipps wie wir noch vorgehen können? Wir möchten uns doch nur wieder in Ruhe in unserer Wohnung aufhalten können.....

Danke im Voraus

[pcwilli]

Wenn man jung ist und man hört die Liebesschreie, man einfach mitmachen und schon hört man nichts mehr.

Bis jetzt haben Sie alles richtig gemacht. Nur ob der Mieterbund Sie vor Gericht vertritt oder überhaupt einen Anwalt zuteilt ist in Frage gestellt.

Ich würde einen Anwalt für Mietrecht, der auch für das was er sagt stehen muss, nehmen und diesem alles weitere machen lassen.

Der Vermieter wäre in solch einem Fall soweit in die Pflicht den ruhestörenden Mieter auf die rechtlichen Schritte aufmerksam zu machen und im schlimmsten Fall die Kündigung auszusprechen.

Gruß
pcwilli
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Zerstreutheit ist ein Zeichen von Klugheit und Güte. Dumme und boshafte Menschen sind immer geistesgegenwärtig. (Zitat von Charles Joseph Fürst von Ligne)

[Strider]

Der Mieterbund oder Anwalt kann auch nicht viel machen. Ebenso der VM. Der muss die liebestollen Nachbarn erst öfters abmahnen bevor er kündigen kann. Dann aber nicht fristlos sondern fristgerecht, sollten die Nachbarn nicht ausziehen, muss er auf Räumung klagen. Da es in der Regel nicht mit einer Abmahnung getan ist und die Gerichte auch schonmal locker 5 oder mehr Abmahnungen wollen. Zieht sich der Spass schonmal ne Weile hin, dann noch die 3 Monate Kündigungsfrist. Wenn es dann zur Klage mit Räumung kommt, dauert es gut nochmal 9 bis 15 Monate bis die Nachbarn weg sind. Vorausgesetzt der VM gewinnt.

Wenn man schnell Ruhe haben will, bleibt nur noch der eigene Umzug. Alles andere wird viel Zeit in Anspruch nehmen.

[pcwilli]

[Strider]

Der Auszug ist die einfachste und schnellste Lösung des Problems. Von einer Mietminderung geht der Krach auch nicht weg, bis der VM aus der Wertung kommt oder eher gesagt kommen kann vergeht halt viel Zeit. Der Mieter wird abwägen müssen ob er lieber das extra Geld will oder seine Ruhe.

[pcwilli]

[Strider]

Ja, wenn der VM das Prozessrisiko eingeht und klagt. Es besteht auch die Möglichkeit das ihm das ganze viel zu teuer ist und er dafür lieber die paar % Minderung akzeptiert.

[Biber]

Haben die da oben kein Telefon und stellen die vor dem Sechs die Klingel ab? Und wenn die Antworten 'nein' und 'ja' lauten: anklopfen und fragen, ob Hilfe benötigt wird könnte möglicherweise auch hilfreich sein - zumindest vorübergehend.

Da bekommt der Begriff Coitus Interruptus doch gleich eine ganz neue Bedeutung!
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Das Denken ist zwar allen Menschen erlaubt, aber vielen bleibt es erspart.
Sapere Aude! (Kant)

[pcwilli]

Das ist auch wieder richtig, nur sollten sich in diesem Haus noch mehr Mieter beschweren und eine Kündigung andeuten, wird wohl jeder Vermieter sich überlegen ob er besser auf einen Störenfried verzichtet oder auf mehrere Mieter.

Ist doch auch richtig Gelle

Gruß
pcwilli

Es soll damit auch nur gesagt sein das man nicht den Schwanz einziehen soll und immer nur ausziehen und der andere kann weiter seinen Lärm machen und sagen,

"Siehste man kann ruhig Lärmen da passiert nichts."
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[Tastenspitz]

[Frank Oseloff]

[Redfox]

[Frank Oseloff]

[Susanne]

Hallo Frank,

hätte da die passende Frau dazu, meine Mutter: 76 und nach 43 Ehejahren kürzlich erst mein Vater verstorben....in den letzten Jahren haben sie nur noch auf der Couch gesessen und sich gegenseitig angebrüllt, Spitznamen daher Waldorf und Stadler...

Zum Thema: Soviel ich weiss würde ein Rechtsanwalt dazu raten, den Vermieter auf Unterlassung zu verklagen.
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Frank Oseloff]