Foren-Archiv von www.recht.de

[Alex1243]

Hallo Liebes Forum!

Ich habe ein kleines Problemchen bzw ich und meine Familie
Wir wohnen in miete in einer 4 Zimmer Wohnung die realtiv Alt ist.
Nun ist am Ende des Jahres uns eine Rechnung zugesendet worden von nachzahlungen von 2000€.
Wir haben probleme mit den Wänden dar diese Schimmeln und die Fenster immer Feucht sind und luft durchlassen.
Somit heizen wir für "umsonst"

Wissen sie vll was man dagegen machen könnte rechtlich gesehen?

mfg

[Tastenspitz]

Ganz ehrlich?
Umziehen.
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...Süffig wie zwei Weissbiere ®
Prost | ~Prost ®
Gesetze sind eine mißlungene Kreuzung aus dem Alphabet und einem Labyrinth.
Wer ist dein Freund?

[Alex1243]

genau das machen wir auch
jedoch ist der Schuldenberg groß ... was kann man da machen?

[Alex1243]

Weiß das keiner hier

[ingok.]

Habt Ihr den Vermieter auf diesen Mangel aufmerksam gemacht und ihm eine Frist zur Behebung gesetzt? Vielleicht läßt sich über diesen Weg etwas richten, was ich aber eigentlich bezweifle.

[Alex1243]

haben wir aber es tut sich einfach nix

[Wohni]

Hallo Alex.

Warum ist die Nebenkostennachforderung so hoch?
Sind das vor allem die Heizkosten?

Wie lange wohnst du dort schon?
Ist es deine erste Jahresabrechnung gewesen?

Hat der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung möglicherweise absichtlich viel zu niedrig angesetzt, damit die Wohnung bei der Mietersuche nicht so teuer erscheint?

Haben andere Mieter im Haus auch entsprechend hohe Nachzahlungen?

All sowas könnte wichtig sein.

MfG
Wohni

[Alex1243]

Hallo Wohni!

Also warum die so hoch sind wissen wir nicht direkt!
Aber es ist sicher das durch den Schimmel und die Fenster, durch die es zieht und die immer Nass sind, es zum entweichen der Wärme kommt!
Also wir wohnen hier schon knapp 9 Jahre um den Dreh herum.
Und letztes Jahr waren die Nachzahlungen ebenfalls hoch gewesen aber um die Hälfte weniger worauf wir versucht haben wenig zu heizen.
Zb ist es so wenn mein Sohn schlafen geht misst er am thermometer knapp 21grad, am morgen danach sind es vll 17.

Ja andere Mieter haben das selbe!

Nun wollte ich eben fragen wie man da Rechtlich gesehen dagegen ankommen kann, denn diese Vermieter haben den preis jetzt so erhöht das es sich am ende des Jahrs so ein hoher Betrag wie die Endjahresrechnung anhäuft.
Aber wir bezahlen immer noch den alten Betrag dar wir dies nicht einsehen

Wisst ihr was da zu machen ist? Wir sind am Verzweifeln

[ingok.]

Also, natürlich kann der Vermieter die Nebenkosten-, hier Heizkostenpauschale erhöhen, wenn er sieht, dass die Jahreskosten erheblich gestiegen sind. Auf Grund der Energiepreise steht dieses ja ausser Frage. Allerdings hat er auch dafür zu sorgen, dass das Haus in einem vernünftigem Zustand verbleibt. Wenn die Fenster wirklich mangelhaft sind, dass kann man eventuell einen Teil der Miete einbehalten.

Beim Thema Schimmel wäre ich sehr vorsichtig. Der kann auch selber erzeugt sein. Du schreibst ja, dass Dein Sohn bei 21 Grad ins Bett geht und morgens bei 17 Grad (Nachtabsenkung der Heizung?) aufsteht. Wird die Wohnung auch regelmäßig gelüftet? In der Nacht sollten eigentlich 18 Grad ausreichend sein. Alles andere kostet nur Energie. Und feuchte Fenster lassen auf eine erhöhte Luftfeuchtigkeit im Raume schliessen.

Wenn der Mangel noch nicht dem Vermieter gemeldet wurde, dann schleunigst nachholen und eventuell den örtl. Mieterverein aufsuchen

[Alex1243]

Also seit 3 Jahren wissen die Vermieter bescheid, seitdem waren auch Fachleute da und haben Proben genommen und festgestellt das die Wände ZU kalt sind.
Es wurde versprochen das die Fenster ausgewechselt werden, in einem Zimmer kann man ein Messer locker reinstecken und es bleibt drin, so moderig ist es!
Und Fachleute haben geraten neue Fenster einzusetzen und von aussen zu isolieren, jedoch ist nix dergleichen passiert.

Natürlich werden die Heizungen über Nacht ausgemacht.

Gibt es § dazu?

[Tastenspitz]

Hier wird immer geraten, bei Mängeln und Mietminderung immer den Fachanwalt zu konsultieren. Das hätte in dem Fall vor 3 Jahren passieren sollen.
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Wer ist dein Freund?

[RM]