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[Intruder1984]

Hallo @ all,

wir haben ein ernstes Problem in unserer 4er WG. Wir haben eine Mitbewohnerin, die seit knapp 4 Monaten in unserer WG wohnt. Sie ist unerträglich und erlaubt sich, in anderen Zimmern rumzuwühlen und dort mit Ihrem Freund zu nächtigen.

Wir haben es satt, mit dieser Person ein WG Leben fortzuführen, auch wegen zahlreichen weiteren Problemen. Wir möchten Sie gerne raushaben, haben sie auch gebeten, zu kündigen. Allerdings hat sie angekündigt, nicht zu gehen. "Wir müssten Sie schon rausschmeissen". Jetzt haben wir festgestellt, dass Sie niemals einen Mietvertrag unterschrieben hat, und wir auch keine Unterschrift zur Bestätigung geleistet haben. Welche Möglichkeiten, abgesehen von einer gütigen Einigung gibt es, um einen gewissen "Druck" aufzubauen, um den Auszugsweg zu beschleunigen. Die Sachlage ist schwierig, da wir es mit einer Person zu tun haben, die weder argumentieren kann, noch in irgendeiner Form einsichtig ist. Wir haben den Vermieter kontaktiert, auch er ist sprachlos und kann uns nicht unterstützen. Der Vermieter verhält sich verständlich neutral. Jedoch wird die Mitbwohnerin nicht die Kündigung unterschreiben und einfach weiter wohnen bleiben. Das geht nicht! Was für Rechte haben wir, welche Sie?

Bitte um Mithilfe und Lösungsansätze. Vielen Dank im Voraus.



LG Intruder1984

[Karsten]

Ist sie Untermieterin von irgendwem, oder steht sie mit im Hauptmietvertrag?
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[Elektrikör]

Hallo,

bei der Antwort aber daran denken:
es gibt auch mündliche Verträge



MfG
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Alles hier von mir geschriebene stellt meine persönlichGanzFürMichAlleineMeinung dar
Falls in einer Antwort Fragen stehen, ist es ungemein hilfreich, wenn der Fragesteller diese auch beantwortet

[Intruder1984]

Unser Vermieter hat keine schriftliche bekommen, auf der steht, dass sie seit Monaten bei uns wohnt. Er hatte uns damals einen Vertragsauszug zukommen lassen, den wir unterschreiben sollten. Allerdings wurde dieser Vertrag nie unterschrieben. Da auch konkludentes Einverständnis zählt, wird der Mieter wohl den Vertrag mündlich akzeptiert haben. Hat sie in diesem Fall alle Rechte und wir können sie zu einem Auszug nicht bewegen?

Was für Druckmittel kann man aufbauen? Gibt es da Möglichkeiten?

LG

[Karsten]

Wenn man mit der Dame gar ken Vertragsverhältnis hat, dann sieht's wohl eher schlecht aus.
Man könnte den (Haupt)vermeiter drängen, die Dame wegen ihrer Störung des Hausfriedens zu kündigen. Das würde aber voraussetzen, dass er dies wenigstens mal abgemahnt hat.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[Christoph]

Ein Mietvertrag bedarf nicht der Schriftform, sodaß hier durch konkludentes Handeln einer vorliegen dürfte.

Wurde das Zimmer möbliert vermietet ? Soweit ich weiß, gibt es hier ein erleichtertes Kündigungsrecht.

Ich würde es prakmatisch handhaben:

1.) Fristlose schriftliche Kündigung im Beisein der anderen Mitbewohner aussprechen. Hierbei eine angemessene Frist von ca. 4 Wochen setzen, um die Sachen zu packen. Mit der Drohung verbunden, daß sie dann rausfliegt, wenn sie nicht selber packt.

2.) Verstreicht die Frist ergebnislos, d.h. sie zieht nicht aus, würde ich sie einfach rausschmeißen ohne weiteres Federlesen.

D.h. warten bis sie nicht da ist, dann alle Mann rein ins Zimmer, die Sachen einpacken, vor die Haustür stellen, Wohnungstürschloß ausbauen und gut ist.

Vielleicht ein bißchen grob, aber sie scheint ja beratungsresistent zu sein.
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Dieser Beitrag ist meine persönliche Meinung und stellt keine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne dar.

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[Biber]

[Karsten]

[ralph12345]

[Intruder1984]

Zimmer abschließen hin- oder her, es gibt einfach kein Recht, in ein "fremdes" Zimmer hineinzugehen. Bisher haben wir versucht, eine WG aufzubauen, was einem familiären Zustand gleich kommt. Allerdings ist uns nicht gelungen, diesen Zustand zu realisieren. Wir wollen definitiv bis zum 31.01.2009 den Druck in irgendeiner Form erhöhen, zumindest eine Anzeigen androhen...denn es tut sich einfach nichts hier. Ich hätte nie gedacht, dass es Menschen gibt, die so ignorant sind. Ideen? Vorschläge?

LG und danke schonmal!

[Strider]

Welche Ideen oder Vorschläge sollen noch kommen? Die Rechtslage ist klar. Der VM muss die Person abmahnen und kann dann kündigen wenn das Verhalten weiterhin vorkommt. Unabhängig davon können die einzelnen Zimmermieter wenn die Person das Zimmer ohne Erlaubnis betritt diese wegen Hausfriedensbruch anzeigen. Das sollte dann aber beweisbar sein.