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Verfasst am: 28.01.09, 15:48 Titel: Schimmel zwischen 2 Fenstern entdeckt
Schon seit längerem hat der Mieter festgestellt, daß es an dem Panoramafenster im Wohnzimmer ziemlich zieht, da davor auch die Couch steht. Da auch in letzter Zeit die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung nur bei 30% lag, wurde jetzt ein Luftbefeuchter/-wäscher gekauft und betrieben. Inzwischen ist die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung auf rund 50% gestiegen. Regelmäßig gelüftet wird natürlich auch. Trotzdem bildet sich an den Fenstern Kondenswasser und eben wurde halt festgestellt, daß die Wand von Schimmel befallen ist. Hängt dies nun mit dem Luftbefeuchter zusammen? Dieser ist aber laut [Auch dieser Name ist unerwünscht! Biber] der Beste auf dem Markt,
Muß der Mieter dies nun dem Vermieter melden oder kann er auch selber den Schimmel entfernen, in der Hoffnung, daß er nicht mehr wieder kommt?
Ach ja, es ist nur eine Fußbodenheizung vorhanden. Laut Thermometer liegt die Temperatur im Schnitt bei 21 Grad.
Oha, da es jetzt erst mit diesem Gerät auftritt, liegt die Vermutung sehr stark darin das dieses Schuld an der Sache ist. Wenn dies auch so festgestellt wird, wird das ganze eine ziemlich teure Nummer für den Mieter werden.
Der Schimmel muss in jeden Fall dem VM umgehend und nachweislich mitgeteilt werden, denn sonst kann es gut passieren das der Mieter sich Schadensersatzpflichtig macht, wenn er es nicht schon ist.
Ja, aber es ist doch normal, daß in einer Wohnung eine Luftfeuchtigkeit von 45-65% herrschen soll, da können doch 50% nicht zu hoch sein, daß sich dadurch Schimmel bildet?!?
Da reichen auch 1%... Wenn warme mit Wasser gut befeuchtete Luft auf eine kalte Wand oder ein kaltes Fenster trifft, kühlt die Luft ab, die Wasseraufnahmefähigkeit sinkt und die Feuchtigkeit kondensiert an der kalten Stelle, die Wand wird nass. Und in warmer Luft mit 50% Feuchte ist genug Wasser drin. Das hat mit der Qualität des Gerätes nichts zu tun sondern nur mit der relativen Feuchtigkeit, der Temperatut der Luft und der Temperatur der kalten Wand. Normalerweise sollten die Fenster der kälteste Punkt der Wand sein, wo das Wasser an Glas und Lack wenig Schaden machen kann. Wwenn in einerm alten Haus neue gut isolierte Fenster verbaut werden, verlagert sich der Kondensationspunkt dann leider oft hin zur gemauerten Wand, wo das Wasser zum Problem wird.
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