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[ocean12]

Hallo liebes Forum,

folgende natürlich rein hypothetische Geschichte:

An einem Treppengeländer (Baujahr 66) löst sich in den oberen Etagen das Hartplaste vom Handlauf vom Metallkern. Dadurch entstehen scharfe Kanten (Metall) und spitze Ecken. Die Hartplaste ragt regelrecht spitz vom geländer weg.
Durch diesen Zustand besteht erhebliche Verletzungsgefahr, mal abgesehen von den materiellen Schäden, die durch das Hängenbleiben an diesen Stolperfallen entstehen (ist bereits passiert).
Nachdem an diesem Wochenende ein Kind vom Besuch des Nachbarn fast (schön in Augenhöhe) in eine solche Spitze gerannt ist, wollen die Mieter der Etage X den Zustand nicht länger hinnehmen.
Jetzt die Frage: was kann man tun? Der Vermieter ist bereits mehrfach schriftlich in Kentniss gesetzt, der Hausverwalter hat sich das Ganze bereits mit den Worten "hier muss unbedingt was gemacht werden" angeschaut - nur passiert ist nichts. Der VM ist bekannt dafür, träge zu sein nur dann etwas zu tun wenn es Ihm am Geldbeutel weh tut.
Jetzt kann der Mieter aber sicher nicht eine Mietminderung vornehmen (der Wohnwert der Wohnung ist ja nicht betroffen). Auch selbst Hand anlegen mit der Flex erscheint unklug. Wie kann man den VM dazu bewegen, das Geländer reparieren zu lassen *bevor* körperlicher Schaden entsteht?

[Strider]

Evtl. kann die Miete gemindert werden, aber nur sehr gering. Vielleicht 1% wenn es hoch kommt. Das wird als Druckmittel wohl nicht ausreichen. Selber machen ist unklug weil der Mieter dann die Haftung übernimmt.
Das einzige was wohl ein Druckmittel sein könnte, wäre die Kündigung. Wenn das alle betroffenen Mieter tun oder erstmal andeuten, wird der VM es sich überlegen ob er etwas tut oder nicht. Denn die fehlende Miete wird ihm vermutlich am meisten weh tun.

[Biber]