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DiBo · noch neu hier Anmeldungsdatum: 06.02.2009 Beiträge: 4

Nabend!
Mieter A hatte vor knapp einem Monat einen Wasserschaden.
Dabei waren die Rohre des Mieters B über ihm anscheinend undicht.
Mieter A ist davon ausgegangen das der Vermieter, da er ja die Rohre reparieren muss,
auch seinen entstandenen Schaden bezahlen muss!
Die Hausverwalterin hat es auch so bestätigt und die Formalitäten weiter gereicht.
Mieter A hat natürlich sofort ein Schreiben aufgesetzt.
Nun war der Mann von der Versicherung da und meinte,
dass der Hauseigentümer nur eine Versicherung für Schäden am Gebäude hat!
Von wem kriegt Mieter A denn nun den entstandenen Schaden ersetzt (an seinem Privateigentum)?
Wie ist denn da die Rechtslage?

Ps.: Mieter A hat keine Hausratsversicherung...

Danke im Voraus für die Antwort Smilie

Rembrandt · Verfasst am: 07.02.09, 07:35 Titel: Re: Wasserschaden...Wer Zahlt?

DiBo · noch neu hier Anmeldungsdatum: 06.02.2009 Beiträge: 4

Danke für die schnelle und gute Antwort...
Jetzt bin ich ersma halbwegs beruhigt... Smilie

MfG

Chess45 · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 15.09.2004 Beiträge: 1813

A brauch sich nur an den Hausbesitzer halten.
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Mit freundlichen Grüßen
Hans-Jürgen

DiBo · noch neu hier Anmeldungsdatum: 06.02.2009 Beiträge: 4

Also was nun?
Ist der Hausbesitzer, oder der Mieter B verpflichtet zu zahlen?
Da muss es doch irgend eine genaue Regelung geben, oder nicht?¿?

Franz Königs · Verfasst am: 07.02.09, 16:24 Titel:

Zum Ersatz des Schadens ist derjenige verpflichtet, der ihn vorsätzlich oder fahrlässig herbeigeführt hat.

Wenn niemand den Schaden vorsätzlich oder fahrlässig herbeigeführt hat, ist auch niemand zum Ersatz des Schadens verpflichtet.

Möglicherweise sind sowohl der Vermieter als auch der Mieter der oberen Wohnung schadensersatzpflichtig.

Die Frage wird sich nur klären lassen, wenn alle Umstände, die zum Eintritt des Schadens geführt haben, genau aufgeklärt werden.

Wenn sich sowohl der Vermieter als auch der Mieter der oberen Wohnung weigern, den Schaden zu ersetzen, könnte es sich bei einem größeren Schaden empfehlen, sich von einem Rechtsanwalt vertreten zu lassen.

Chess45 · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 15.09.2004 Beiträge: 1813

Natürlich, A hält sich an seinen Vermieter (Hausbesitzer). Mit anderen Bewohner des Hauses hat A doch keine Verträge oder?
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Mit freundlichen Grüßen
Hans-Jürgen

Rembrandt · Verfasst am: 07.02.09, 16:39 Titel:

Wenn der Mieter über A die Badewanne überlaufen lässt, dann muss er auch den Schaden an der Wohnung darunter übernehmen. Das ist ein ganz normaler Haftpflichtfall. Anspruchsgrundlage ist § 823 Abs. 1 BGB.

Chess45 · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 15.09.2004 Beiträge: 1813

Das wird A auch gerade sehen ob die Badewanne überläuft. Und ob B zahlungsfähig bzw. willig ist weis er auch. Hier hat er sich einfach an seinen Vermieter zu halten der kann sich dann mit seiner Versicherung oder mit B auseinandersetzen.
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Mit freundlichen Grüßen
Hans-Jürgen

Franz Königs · Verfasst am: 07.02.09, 17:18 Titel:

J_Denver · Verfasst am: 07.02.09, 19:11 Titel: Re: Wasserschaden...Wer Zahlt?

DiBo · noch neu hier Anmeldungsdatum: 06.02.2009 Beiträge: 4

Naja...So in der Art wie Chess hatte ich das anfangs auch gesehen...
Nur das die Hausverwaltung von Mieter A halt sagt, dass ihre Versicherung nicht greift...

Also ist bei einem normalen Rohrbruch, welcher nicht passierte,
weil der Mieter B oder der Vermieter das Rohr bewusst beschädigten,
keinerlei inanspruchnahme von Schadensersatz möglich?

Kann man da evtl. noch mit einfließen lassen,
dass vor etwa einem halben Jahr,
kurz vor Einzug des Mieters A, es schon einen Wasserschaden in der besagten Wohnung gab?
Wäre das Fahrlässigkeit?
(Also, dass nicht instand halten von Rohren??)