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[Ina123]

Hallo,
meine Bekannte hat eine neuen Mietvertrag des Hausbesitzer Vereines. Die Miete wird aufgegliedert in a) Wohnung, b) Geschäftsräume, c)sonstiges (Garage ect), Heizkosten / d)Warmwasser-Vorauszahlung und e)Sonstige Betriebskosten-Vorauszahlung (siehe folg. Ziffer 2).
Die Pos. a, c, d sind mit Beträgen ergänzt, e jedoch nicht. Auf diesen Punkt wird unter Zif. 2 nun separat eingegangen, diese werden bezeichnet, auch das für diese Betriebskosten eine mtl. Vorauszahlung festelegt wird und diese jährlich abzurechnen ist. In Pos. e ist jedoch kein Betrag eingetragen.
Ist dies nun so zu sehen - dass wenn kein Betrag erhoben wird, die Pos. sonstige Betriebskosten auch nicht abgerechnet werden dürfen ?
Das scheint wohl ein unklarer Punkt zu sein. Bitte um Hilfestellung. Danke.
Herzliche Grüße Ina

[RM]

[Ina123]

Hallo, Danke für die Info. Da z.B. bei 3. Vereinbarung Staffelmiete keine Eintragungen gemacht wurden - ist diese auch nicht vereinbart. Da bei Punkt sonstige Betriebskosten keine Eintragungen gemacht wurden - ist dies auch nicht vereinbart - oder ist nur keine Vorauszahlung vereinbart - aber ohne Vorauszahlung auch keine Abrechnung (blöde Wortklauberei). Grüße Ina

[Frank Oseloff]

Ohne Vorauszahlungen gibt es sehr wohl eine Abrechnung. Und zwar eine, die eben keine vereinbarten Vorauszahlungen verrechnet, sondern die angefallenen -anteiligen- Betriebskosten 1x jährlich fordert.

Die Vertragssparteien können eine Betriebskostenvorauszahlung vereinbaren, die müssen es aber nicht.

 
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Shit happens

[Ina123]

hallo, danke. dann sieht es gar nicht so schlecht aus.
grüßle Ina