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[Carlton]

Hallo Forumler,

folgendes Problem tut sich auf:

Einfamilienhaus, obere Etage ist als eigenständige Wohnung (110qm) ausgebaut und an Päarchen (weiter mit "M" betitelt) vermietet.
Erdgeschoss bewohnt durch Vermieter (weiter mit "VM" betitelt)
ÜBER dem Päarchen is das DG ausgebaut, dort wohnen beide Söhne (14 u 16 Jahre) des VM

M bewohnen die Oberwohnung seit 12´08. Anfang Januar kam die Jahresabrechnung (Gas) der Stadtwerke, M mussten für Dezember 210 € an Gasverbrauch zahlen. Im Januar erzielten M einen Gasverbauch von 700 ccm !! Obwohl die Heizleistung auf folgende Zeiten geschaltet ist.
Mo-So : 9 - 13 Uhr
und 16 - 18 Uhr
Temp: 20 Grad, Nachtabsenkung 16 Grad

Auf die Frage an den VM, wie der hohe Verbrauch zustande kommen könne, wurde der Verbauch als "normal" bezeichnet, VM hätte auch keine Ahnung und drückte M die Bedienungsanleitung des Heizkessels in die Hand.

M hat gestern abend bemerkt, dass die beiden VM Jungs oben, über den Stromzähler des M geschaltet sind ! Die entsprechende Sicherung im Hausflur der M Wohnung wurde im Stromkasten vorsätzlich mit der Bezeichnung "Trockner" verschleiert.

M befürchtet nun, dass auch die Heizung bei VM Jungs über den Kreislauf der M geht und M quasi auch den Verbauch der Jungs bezahlt. Heute kommt eine Heizungsfirma, die sich den Heizkessel ansehen wird, ob irgendwelche falschen Einstellungen vorhanden sind

Wenn sich heute die Befürchtungen der M als richtig herausstellen, welche rechtlichen Konsequenzen können den VM treffen.

Könnte eine Anzeige wegen Betrugs und die Forderung auf Erstattung der NK (ausgerechnet auf den Anteil) erfolgreich sein?

Über ein bißchen Brainstoriming von Wissenden hier wäre ich sehr dankbar, stellt auch gern weitere Fragen, hoffe dann ein bissle mehr Licht in die Sache bringen zu können

Viele Grüße
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[ralph12345]

Für eine Anzeige wegen Betruges wäre am Ende der Vorsatz nachzuweisen.
Die Einforderung der Nebenkosten anteilig hätte dagegen durchaus Aussicht auf Erfolg.

[pcwilli]

Hier einmal die Heizkostenverordnung nach deren Grundlage der Vermieter die Heizkosten berechnen muss.

http://www.heizkostenverordnung.de/frameset.html

Mit dem Stromzähler ist es so eine Sache.
Wenn ich in der Annahme wäre, das die Sicherung für den Trockner die Räume der Jungs abdeckt, würde ich doch mal sehen ob etwas im Trockner ist und wenn nicht einfach mal die Sicherung rausdrücken.

Sind die Jungs im Haus und die Mucke oder der Pc geht aus werden die die Sicherung wieder einlegen und man hat dann Gewissheit das da was faul ist.

Danach kann man ja den Stromversorgungsbetrieb anrufen und um eine Prüfung bitten.
Danach sollte man über eine Anzeige nachdenken.

Zeitgleich könnte aber auch vom Vermieter die Kündigung wegen Eigenbedarf kommen aus Rache, Versteht sich ja. Denn das Verhältnis ist auf Lebzeiten gestört, obwohl der Mieter ja im Recht ist, da er nicht für andere die Stromrechnung bezahlen muss.

Gruß
pcwilli
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Zerstreutheit ist ein Zeichen von Klugheit und Güte. Dumme und boshafte Menschen sind immer geistesgegenwärtig. (Zitat von Charles Joseph Fürst von Ligne)

[Carlton]

[Carlton]

[Chub]

Wenn an der Sicherung nur der Trockner dranhängt, würde ich diese Sicherung auch nur zum Betrieb des Trockners reinschrauben....



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Er war ein Jurist und auch sonst von mäßigem Verstand.
Ludwig Thoma

Nur eine tote Katze ist eine gute Katze.
Jerry Maus

[Chub]

Und wenn wer fragt, vielleicht ein kleiner Hinweis auf:

§ 248c StGB
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[Carlton]

[ktown]

Das bringt den Verdacht nahe, dass vielleicht selbst der Vermieter von diesem Umstand nichts weiß. Von daher sollte man eventuell, um den Hausfrieden zu waren, das Gespräch suchen.
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[Carlton]

[ktown]

Seit wann wissen sie von diesen Tatsachen?
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[Carlton]

[Carlton]

So, Heizungsfirma/monteur hat die Heizung überprüft.

Die Befürchtungen haben sich bestätigt:

Die Heizkörper der VM Jungs laufen mit über den Heizungskreislauf der Mieter!
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[Kamikaze2001]

Dann wäre es doch nahe liegend mal das Gespräch mit dem VM zu suchen, ihn mit den gewonnenen Erkenntnissen zu konfrontieren und dann mal schauen was er dazu sagt.
Evtl. kann man sich friedlich einigen, legt man eh keinen Wert mehr auf das Mietverhältnis den Rechtsweg nutzen...

[ktown]

Sollte sich keine Einigung mit dem Vermieter finden und man müßte wieder umziehen. Wie stehen da die Chancen die nun wieder entstehenden Umzugskosten /Maklerkosten vom Vermieter einklagen zu können?
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