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Dr.L · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 10.12.2004 Beiträge: 64 Wohnort: berlin

hallo,
ich habe mal eine frage:
person a zieht in eine stadt und sucht sich eine möblierte wohnung über eine wohnungsvermittlung. er findet auch eine und fragt den vermieter, ob er mit dem mietpreis runter gehen kann. der ist einverstanden.
die vermittl.provision der agentur wird nach der miethöhe berechnet.
in den agb´s steht,dass der nachträgliche mietzins bei der verrechnung der provision nicht berücksichtigt wird.gleichzeitig unterschreibt aber der kunde, dass es nach miethöhe berechnet wird. das schließt sich irgendwie aus.denn trotz weniger miete soll jetzt der kunde trotzdem die teurere vermittl.provision bezahlen.
ist das rechtens?

Karsten · Verfasst am: 24.02.09, 11:59 Titel:

Wenn vertraglich ausdrücklich vereinbart wurde, dass die Provision nach der von der Vermittlung angegeben Miete zu berechnen ist und eben nicht nach der im Mietvertrag vereinbarten, dann wird das auch so seine Ordnung haben. Warum auch nicht? Das wurde doch von beiden Seiten bei der Vertragsunterzeichnung auch so gewollt.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

maconaut · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 13.11.2006 Beiträge: 3479

Ich sehe auch nicht, warum sich die zwei Passagen ausschließen sollten.

1. Die Provision richtet sich nach der vom VM genannten Miethöhe.
2. Spätere Änderungen der Miethöhe (also nach der Vermittlung) werden nicht berücksichtigt.

Ist doch OK wenn das zuvor so vereinbart wurde - der Kunde hätte ja nicht Kunde der Vermittlung werden müssen wenn ihm das nicht passt.

Karsten · Verfasst am: 24.02.09, 12:06 Titel:

Irgendwie habe ich gelesen, dass es eine gesetzliche Beschränkung der Provision nach oben hin gibt, die sich an der, dann wohl tatsächlich vereinbarten, Kaltmiete orientieren soll. Eventuell könnte das den Anspruch dann deckeln.
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maconaut · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 13.11.2006 Beiträge: 3479

Strider · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 13.09.2004 Beiträge: 11040

Wobei sowas dann unter Betrug läuft.

Karsten · Verfasst am: 24.02.09, 13:56 Titel:

Ich denke, aus genau diesem Grund gibt es die Klausel in den AGB.
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maconaut · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 13.11.2006 Beiträge: 3479

Strider · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 13.09.2004 Beiträge: 11040

Ja, eine normale Staffelmiete dürfte ok sein. Zumal bei Betrug ja auch ein Vorsatz vorhanden sein muss. Dieser würde ja bei einer normalen Verhandlung bzw. Staffelmietvertrag fehlen bzw. nur schwer nachweisbar sein.

Dr.L · Verfasst am: 24.02.09, 16:34 Titel:

person a ist verärgert, weil ihm keine kopie des vermittlungsauftrags ausgehändigt wurde wo auch die agb´s stehen sollen.sonst hätte person a das erstmal vorher mit der agentur geklärt.

Dr.L · Verfasst am: 24.02.09, 16:40 Titel:

p.s. wenn person a jetzt einen mietvertrag für z.b. 2 monate gemacht hat und auch
ernsthaft was anderes sucht aber nicht findet und aus diesem grund verlängern muss...hat dann die agentur anspruch auf provision für den 3.monat?

Dr.L · Verfasst am: 24.02.09, 16:52 Titel:

also müßte sich die provision nach dem wohnungsvermittlgs.gesetz richten,wenn ich das richtig verstanden habe.ich kenne das auch so. ist es dann rechtens,wenn die agentur nach der pauschalmiete berechnet...oder egal und hauptsache die zwei nettokaltmieten werden nicht überstiegen?danke.

maconaut · FDR-Mitglied Anmeldungsdatum: 13.11.2006 Beiträge: 3479

Dr.L · Verfasst am: 25.02.09, 17:51 Titel:

hallo maconnaut,
nee, eben nicht.die provision ist gestaffelt.für jeden monat 0,25,2.monat 0,50 bis max. 200%.