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recht.de :: Thema anzeigen - Anspruch auf Eigentumsbertragung sichern
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Anspruch auf Eigentumsbertragung sichern

 
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UG
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Anmeldungsdatum: 04.12.2005
Beitrge: 606
Wohnort: nrdliche Halbkugel

BeitragVerfasst am: 28.02.09, 10:10    Titel: Anspruch auf Eigentumsbertragung sichern Antworten mit Zitat

Ein Erwerber (E) mchte eine ETW kaufen, aber vorlufig nicht selbst als Eigentmer in Erscheinung treten.
E knnte also die ETW finanzieren und ein guter Freund (F) wrde die ETW auf seinen Namen zu bernehmen.
E mchte in drei Jahren das Eigentum an der ETW bernehmen und zwar so sicher, dass selbst zuknftige Feindschaft oder Tod des Freundes das nicht verhindern knnen.

Wie kann E das am sichersten bewerkstelligen?
Auerdem sollen bei der spteren Teileigentumsbertragung von F an E keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuern anfallen.
_________________
Die Unverantwortlichkeit meiner Ausfhrungen finden weder im KWKG, noch in der EnEV ihre Begrndung.
Als Linkshnder kann ich keine serise Rechtsberatung geben!
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Franz Knigs
FDR-Mitglied
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Anmeldungsdatum: 07.10.2007
Beitrge: 4915
Wohnort: Bad Honnef

BeitragVerfasst am: 01.03.09, 22:41    Titel: Antworten mit Zitat

Ein Anspruch auf Einrumung des Eigentums an einer Eigentumswohnung kann durch die Eintragung einer Vormerkung nach 883 BGB, einer so genannten Auflassungsvormerkung, in das Wohnungsgrundbuch gesichert werden. Im Sinne des 883 BGB steht eine Eigentumswohnung einem Grundstck gleich.
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CruNCC
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Anmeldungsdatum: 01.01.2007
Beitrge: 2239
Wohnort: Baden-Wrttemberg

BeitragVerfasst am: 01.03.09, 23:01    Titel: Re: Anspruch auf Eigentumsbertragung sichern Antworten mit Zitat

UG hat folgendes geschrieben::
Auerdem sollen bei der spteren Teileigentumsbertragung von F an E keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuern anfallen.

Dann bleibt nur der Verkauf und hier fllt Grunderwerbsteuer an.
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