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Immobilien fr Auslnder und Mithaberschaft

 
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gari
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 10.01.2006
Beitrge: 94
Wohnort: Dsseldorf

BeitragVerfasst am: 06.03.09, 21:51    Titel: Immobilien fr Auslnder und Mithaberschaft Antworten mit Zitat

Hallo an Spezies
Mein Schwiegervater( der in Ausland wohnt)und Ich mchten in Deutschland Immobile kaufen.Das Geld soll zusammengelegt werden.Ich mchte nicht im Grundbuch stehn sondern nur ein nachweiss haben dass ich da mitinvestiert habe und er ohne mich die Immobilie nicht verkaufen darf und die Miete soll an mich berwiesen werden.
Kann man solche Paiere bei Anwalt oder Notar machen lassen?
Danke
_________________
garik
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Franz Knigs
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 07.10.2007
Beitrge: 4915
Wohnort: Bad Honnef

BeitragVerfasst am: 06.03.09, 23:14    Titel: Antworten mit Zitat

Solche Vereinbarungen kann ein Rechtsanwalt entwerfen oder ein Notar beurkunden. Der Kaufvertrag ber die Immobilie muss ohnehin notariell beurkundet werden. Problematisch knnte das vorgesehene Verkaufsverbot sein, aber auch dafr drfte sich voraussichtlich eine Lsung finden lassen.
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Lucky
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4099

BeitragVerfasst am: 08.03.09, 13:23    Titel: Antworten mit Zitat

Der Schwiegervater wird Alleineigentmer.
Gari trgt im Grundbuch 3.Abt. den Geldbetrag als Grundschuld ein, den er einbringt.
Es kann im Grundbuch, 2. Abt. ein Veruerungs- und Belastungsverbot eingetragen werden.
Die Mieteinnahmen knnen per Abtretung geregelt werden, oder aber durch Eintrag eines Niebrauchrechts.
Detaillierte Auskunft gibt es beim Notar.
MfG
Lucky
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Meine Beitrge stellen lediglich meine private Meinung sowie ggf. Transparenzinformationenen dar. Ich gebe grundstzlich weder Steuer- noch Rechtsberatung.
Warnhinweis: Ich bitte zu beachten, da ich auch "einfach nur unsinnige" Beitrge schreibe.
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gari
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 10.01.2006
Beitrge: 94
Wohnort: Dsseldorf

BeitragVerfasst am: 08.03.09, 16:59    Titel: Antworten mit Zitat

Noch eine Frage:
Kann der Schwiegervater beim Notar auch ein Schreiben machen lassen dass ich fr Ihn in Deutschland alles geshcftliches regeln kann z.B Wohnung suchen,vermieten,Konto verwalten u.s.w....????
_________________
garik
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Franz Knigs
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 07.10.2007
Beitrge: 4915
Wohnort: Bad Honnef

BeitragVerfasst am: 08.03.09, 17:51    Titel: Antworten mit Zitat

Der Schwiegervater kann dem Schwiegersohn eine Vollmacht erteilen. Die Vollmacht kann von einem Notar beurkundet werden.
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Lucky
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4099

BeitragVerfasst am: 08.03.09, 22:01    Titel: Antworten mit Zitat

Franz Knigs hat folgendes geschrieben::
Der Schwiegervater kann dem Schwiegersohn eine Vollmacht erteilen. Die Vollmacht kann von einem Notar beurkundet werden.

Das bietet natrlich die hchste Rechtssicherheit. Zum Vermieten, d.h. Mietvertrge schliessen, kndigen, Mieten einziehen usw. reicht auch eine Vollmacht, die nicht vor einem Notar beurkundet wurde. Bei der Bank drfte eher eine notarielle Vollmacht ntig sein um ein Konto (in fremdem Namen) zu erffnen. Der Schwiegervater kann aber auch bei der Bank eine Kontovollmacht hinterlegen, das kostet keine Notargebhren.
MfG
Lucky
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