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[chupsy]

Hallo,

ich bin mir nicht ganz im Klaren darüber, ob ich im "richtigen" Board poste, denn es geht um meine Wohngemeinschaft, die man ja ebenfalls als Gesellschaft bürgerlichen Rechts auffassen könnte.

Folgendes Problem: Angenommen man wohnt seit geraumer Zeit in einer Wohnung als Teil einer Wohngemeinschaft (drei Mann, ein Vertrag mit dem Vermieter). Ein Mitbewohner zieht aus, ein neuer zieht an. Dieser raucht nun exzessiv im eigenen Zimmer, das der Nachbarraum zum gemeinsamen Wohnzimmer ist. Die Zimmertür ist dabei mal offen, mal geschlossen - oft wechselnd. Der Rauch hat somit immer Gelegenheit, ins Wohnzimmer zu strömen - und das massiv.

Man selbst ist Nichtraucher, was der neue Mitbewohner vor Vertragsunterzeichnung auch noch vorgab zu sein. Selbst ist man außerdem starker Asthmatiker. Somit spricht man mit dem neuen Mitbewohner, um ihn zur Unterlassung zu bringen. Dieser allerdings meint nun, er könne in seinem Zimmer tun und lassen, was er möchte. Er möchte keine Rücksicht üben.

Selber kann man gar nicht mehr das Wohnzimmer nutzen - zumindest nicht oft - ohne gesundheitliche Probleme zu bekommen.

Der übrige (3.) Mitbewohner ist zwar Raucher, möchte aber ebenfalls keinen Rauch in der Wohnung.

Was hat man selbst nun für rechtliche Möglichkeiten, den Mitbewohner doch zur Unterlassung zu bringen. Gibt es überhaupt eine? Was ist die Rechtslage? Bitte möglichst mit Bezug zu Gesetzesparagraphen und/oder vorhanden Rechtssprüchen.

Vielen Dank im Voraus.
Mit freundlichem Gruß

Chupsy

[Dipl.-Sozialarbeiter]

Dies schon im Internet gefunden?

[chupsy]

Nein, kannte ich noch nicht. Vielen Dank dafür.

Das mit der Mietminderung habe ich mir ebenfalls überlegt. Es ist aber schwierig, das auf eine WG anzuwenden. Eine Mietminderung kann ja nicht beim Vermieter geltend gemacht werden, weil in der eigenen GbR jemand raucht. Wenn man allerdings WG-intern sagt, man kürze den eigenen Mietanteil und tut es dann tatsächlich, dann ziehen die anderen Mitbewohner nicht mit, es gelangt nur ein geminderter Mietbetrag zum Vermieter und dieser wird irgendwann die Kündigung aussprechen. Ein Teufelskreis also.

Andere Ideen??? Kann der Mitbewohner nicht etwa wegen Körperverletzung aus der WG entfernt werden?

[Dipl.-Sozialarbeiter]

[pOtH]

[chupsy]

Lieber Klaus,

ein Dankeschön für die Mühe.

Der Fall ist natürlich anders gelagert, aber das weißt Du natürlich auch. Der "sehr bekannte Mann" hat in einer öffentlicher Einrichtung geraucht, die von dem Nichtraucherschutzgesetz betroffen ist. Außerdem ist anzunehmen, daß eine Ausweichmöglichkeit in einem Theater mehr gegeben ist, als in einer Privatwohnung, wo man lebt, schläft und arbeitet. Außerdem hätte man den "Bekannten Mann" auffordern können, das Rauchen zu unterlassen. Dieses ist im Falle der WG schon geschehen - ohne Erfolg.

Gruß


Chupsy

[Dipl.-Sozialarbeiter]

[chupsy]

Lieber pOtH,

danke für die Anmerkung.

Auf der besagten Internetseite ist sogar der Verweis zu einem Rechtsspruch gegeben.

Natürlich paßt es dennoch nicht auf die Belange einer Wohngemeinschaft. Wenn man einen Mitbewohner / Gesellschafter einfach aus der WG / Gesellschaft außerordentlich kündigen, d.h. werfen, könnte, wär ja alles Klärchen.

Im Mietvertrag stehen alle drei Mitbewohner als Hauptmieter (ein einziger Vertrag mit Vermieter).

Gruß


Chupsy

[chupsy]

[Dipl.-Sozialarbeiter]

[chupsy]

Ehrlich gesagt wäre ich auch absolut mit der Anwaltssuche überfordert. Wäre nun ein Fachanwalt für Mietrecht oder ein Anwalt mit Interessensschwerpunkt "Bürgerliches Recht" ratsam??!!

[Dipl.-Sozialarbeiter]

[chupsy]

[Dipl.-Sozialarbeiter]

[chupsy]