Foren-Archiv von www.recht.de

[Annika2008]

Mieterin xy zog Ende 2003 in eine Mietwohnung. Seit dieser Zeit erhöhten sich die Nebenkosten um 45 Euro pro Monat. Die Mieterin bekam dieses Jahr (mal wieder) eine
Betriebskostenerhöhung im Rahmen der Miete. Die Mieterin findet diesen Betrag stark überhöht & würde gerne wissen, ob das noch mit rechten Dingen zugehen kann? Vielen Dank.
PS.: Nur der Betriebskostenanteil der Miete wird ständig erhöht, die Grundmiete wurde nie erhöht.

[Karsten]

Wird über die Betriebskosten jährlich abgerechnet, oder handelt es sich um eine Pauschale?
_________________
Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[Annika2008]

es wird jährlich abgerechnet. VG

[Elektrikör]

Hallo,

dann sollten sich die Steigerungen doch anhand der Belege nachvollziehen lassen, oder?




MfG
_________________
Alles hier von mir geschriebene stellt meine persönlichGanzFürMichAlleineMeinung dar
Falls in einer Antwort Fragen stehen, ist es ungemein hilfreich, wenn der Fragesteller diese auch beantwortet

[Motz]

Jede BK-Abrechnung muß klar, übersichtlich und aus sich heraus verständlich sein.

Eine BK-Abrechnung sollte folgende Kriterien erfüllen:

- es muß eine Zusammenstellung der gesamten BK des Hauses geben
- der Verteilerschlüssel muß angegeben sein
- die Berechnung des auf die Wohnung des Mieters entfallenden Anteils der BK
- die vom Mieter geleistet Vorauszahlung auf die BK

Die BK-Abrechnung sollte dahingehend vom Mieter geprüft werden.

Eine Abrechnung, die diese Kriterien nicht erfüllt, ist regelmäßig unwirksam. Der Mieter könnte verlangen, dass der Vermieter eine neue Abrechnung vorlegt bzw. die alte nachbessert.

Es liegt die Vermutung nahe, dass die BK-Abrechnung nicht wie hier vorgeschlagen erstellt wurde.

[ktown]

[Motz]

- der Eingangsbeitrag befaßt sich mit Betriebskosten (Abrechnung)
- Karsten hat nach der Betriebskostenabrechnung gefragt
- Elektrikör hat bereits eine Antwort auf die Betriebskostenabrechnung
- Motz erklärt, bezüglich des Beitrages von Elektrikör, wie eine Betriebskostenabrechnung auszusehen hat um dem Fragesteller die Prüfung der BK-Abrechnung zu ermöglichen oder zumindest den Hinweis darauf, was man als Mieter machen könnte

und dann kommt ktown - oops, Du bist bestimmt Pälzer?-

und behauptet "Dies wurde doch gar nicht gefragt!"
Aber einen Beitrag zum Thema leistet er nicht. Wenn er wenigstens noch geschrieben hätte was seiner Meinung nach gefragt wurde. Ts, ts, ts!

[ktown]

Wieso sollte ich mit Fachwissen prahlen, dass letztlich nichts direkt mit der Frage zutun hatte.


Ansonsten wurden die Dinge von Karsten und Elektrikör vortrefflich weiter gebracht und bedarf nicht nochmals einer Wiederholung.
_________________
Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
Die Benutzung der grünen Bewertungsbutton ist erwünscht

[Motz]

Also, bei mir schleimst Du Dich damit nicht ein!

[SLash]

[ktown]

[juggernaut]

ihr streitet hier rum, aber die frage wurde nicht beantwortet ...

[ktown]

Das ganze wurde doch vortrefflich mit einem Satz beantwortet

[Carli]

45 € in 6 Jahren ist doch keine unverhältnismäßig hohe Steigerung.
Ich seh das Problem nicht.
_________________
Es heißt Mietwohnung und Mietvertrag. Nicht MietSwohnung und MietSvertrag. Du zahlst ja auch keine MietSe, oder?

[Frank Oseloff]