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[Potreli]

A ist Privatperson, möchte sich ein BAUGRUNDSTÜCK kaufen;
A interessiert sich für ein Grundstück, welches als Gewerbegebiet mit Beschränkung ausgewiesen ist.

1. Was heißt genau Gewerbe mit Beschränkung
2. Welche Vorraussetzungen müssen vorliegen, damit A dieses Gewerbegrundstück erwerben kann (welche Art von Gewerbe, reicht ein Nebengewerbe)?

[Erich Bauer]

zu 1.
Falls in einem Bebauungsplan ein Gewerbegebiet festgesetzt ist, gelten die Vorschriften des § 8 der Baunutzungsverordnung, ggf.ergänzt durch "Beschränkungen", die dann ebenfalls dem Bebauungsplan zu entnehmen sind.

zu 2.
Der Erwerb dürfte unproblematisch sein. Ob man dann dort auch Wohnungen genehmigt bekommt, ist eine Frage des Abs.3 Nr. 1 der oben genannten Vorschrift.
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Erich Bauer
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