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Wohnung gekndigt, neuer Mieter vorher einziehen?
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Redfox
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Anmeldungsdatum: 31.10.2005
Beitrge: 8443
Wohnort: Am Meer

BeitragVerfasst am: 24.03.09, 08:39    Titel: Antworten mit Zitat

Jetty hat folgendes geschrieben::
Vor allem, da sie nur an den Vermieter ran kann.


Das scheint zu stimmen.

"Die Miete muss bis zum Ablauf des Vertrages in voller Hhe, also einschlielich der Nebenkosten, weitergezahlt werden. Sobald aber der Nachmieter einzieht oder der Vermieter tief greifende Umbauarbeiten in der Wohnung durchfhrt, entfllt die Zahlungspflicht." --> www.mieterverein-hamburg.de/mieterverein-merkblaetter/merk30_merkblatt-kuendigung-mieter.htm
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Toleranz sollte eigentlich nur eine vorbergehende Gesinnung sein: Sie mu zur Anerkennung fhren. Dulden heit beleidigen. (Goethe, Maximen und Reflexionen).
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Karsten
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Anmeldungsdatum: 12.11.2004
Beitrge: 9688
Wohnort: Mnchen

BeitragVerfasst am: 24.03.09, 09:35    Titel: Antworten mit Zitat

maconaut hat folgendes geschrieben::
Wenn die Wohnung einfach vom VM vorab schon an M bergeben wurde und keine Vereinbarung ber zustzliche Zahlung getroffen wurde, so wird der VM keinen Anspruch haben auf eine Mietzahlung fr den Zeitraum 19.3.-31.3. Sowas ist bei freien Wohnungen (also Vormieter schon raus) durchaus blich. Bei vorzeitiger bergabe htte man den Vertrag ja auch auf den 19.3. schlieen knnen.... Oder zur vorzeitigen bergabe eine Vereinbarung (z.B. halbe Mietzahlung) treffen knnen.

Diese Aussage ist so nicht richtig. Gerade wenn keine weiteren Vereinbarungen getroffen werden, ist in der Regel anzunehmen, dass eine vorzeitige bergabe der Wohnung nicht unter Verzicht auf die Miete stattfinden wird. Man wird also von einer konkludente Vertragsnderung ausgehen mssen und nicht davon, dass der Vermieter hier jemandem etwas schenken wollte.
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Es heit Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.
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Hinnerk14
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Anmeldungsdatum: 22.09.2006
Beitrge: 403
Wohnort: Hamburg

BeitragVerfasst am: 24.03.09, 16:50    Titel: Antworten mit Zitat

Rein praktisch gesehen, wohnt Ihr seit 19.03 in der Wohnung.
Warum soll mann dann nicht anteilig die Miete bezahlen?

Egal was im Gesetz steht finde ich das richtig.
Wer etwas nutzt sollte es auch bezahlen.

Ob sich hierfr ein Rechtsstreit lohnt muss jeder fr sich entscheiden.
Allerdings hat die Vormieterin nur Ansprche gegen den Vermieter, nicht gegen den Nachmieter.
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( nicht immer die Meinung vom Juristen )
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Redfox
FDR-Mitglied
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Anmeldungsdatum: 31.10.2005
Beitrge: 8443
Wohnort: Am Meer

BeitragVerfasst am: 24.03.09, 16:52    Titel: Antworten mit Zitat

Hinnerk14 hat folgendes geschrieben::
Rein praktisch gesehen, wohnt Ihr seit 19.03 in der Wohnung.
Warum soll mann dann nicht anteilig die Miete bezahlen?


Z.B weil es nicht vereinbart wurde.
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ktown
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Anmeldungsdatum: 31.01.2005
Beitrge: 4210
Wohnort: Auf diesem Planeten

BeitragVerfasst am: 24.03.09, 17:24    Titel: Antworten mit Zitat

Redfox hat folgendes geschrieben::
Hinnerk14 hat folgendes geschrieben::
Rein praktisch gesehen, wohnt Ihr seit 19.03 in der Wohnung.
Warum soll mann dann nicht anteilig die Miete bezahlen?


Z.B weil es nicht vereinbart wurde.

Ich denke es ging hier rein um den moralischen Ansatz. Dieser scheint aber in vielerlei Hinsicht hier immer erst sehr viel spter zu greifen.
Deswegen hatte ich ja auch folgendes schonmal hier eingeworfen:

Zitat:
Fr mich stellt sich die Frage, ob die Vomieterin zugestimmt hat, dass der Nachmieter fr Renovierungszwecke die Wohnung schon vor dem 31.03 betritt oder ob sie auch dem vorzeitigen Wohnungszweck zugestimmt hat.

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