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[Bademeister84]

Aber seltsamer weise steht in seiner Kündigung, das mir Stellplatz "5" gekündigt wird, was bei einer logischen Zuordnung der Parklätze genau auf den von mir benutzen und (habe vergessen zu erwähnen) mir mündlich zugesprochenen, hinweisen würde.

Nachtrag: Muss zwischen mir und dem neuen Besitzer ein neuer Vertrag erstellt werden oder in irgend einer anderen Art und Weise schriftlich festgehalten werden?

[Volker Kles]

Wenn der VM den PP 5 kündigte, hat er (falls das auch Ihre Ansicht ist) diesen an Sie vermietet hat. Mit dem Käufer brauchen Sie keinen neuen Vertrag abschließen, denn "Kauf bricht Miete nicht", d.h., der Käufer tritt mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden MV ein.

Nur mal so: Gibt es keinen akzeptablen Ersatzparkplatz? Ich meine, dadurch könnten Sie eine Eintrübung des Mietverhältnisses durchaus vermeiden.
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Gruß
V.K.
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Jeder hat in seinem Leben auf sich selber achtzugeben

[Bademeister84]

In meinem Schreiben an den Vermieter habe ich auch einen "Tausch" angeboten, was er aber verneinte und mir eine weitere Person empfahl die Stellplätze vermietet die in der unmittelbaren Umgebung sein sollen.
Da ich ja im Grunde auch an einer friedlichen Lösung interessiert bin, habe ich diese Person kontaktiert. Jedoch werde frühestens morgen erfahren ob ich dort einen akzeptabelen Stellplatz anmieten kann.

Nur ist es mir wichtig das ich über meine Rechte bescheid weis. Denn mein Vermieter hat mir in einer ziemlich Arroganten Art zu verstehen gegeben das ich gegen diese Kündigung nichts tun kann und doch bitte froh sein sollte das er mir so eine großzüge Frist gesetzt hat.

[ktown]

Also in der Beurteilung des Falles läuft, meiner Meinung nach was schief.

Der Stellplatz ist mit dem Wohnungsmietvertrag mitgemietet.
Wenn kein Stellplatz benannt wurde hat das nicht zwangsläufig die Folge, dass man keinen Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz hat.Es könnte erstens nur 1 Stellplatz vorhanden oder zweitens die Stellplatze wohnungsbezogen beschildert sein.

Wenn es rechtens wäre, dass der Vermieter den Stellplatz verkaufen darf. Wie läuft es dann mit der Miete. Der Mietvertrag läuft über die Wohnung mit einem Stellplatz. Also muß ich als Mieter diese Mieter weiterhin an den Vermieter schicken. Wer gibt aber nun den Anteil der Miete für den Stellplatz an den Käufer des Stellplatzes weiter?
Ich als Mieter habe erstens nicht das Recht den Mietpreis zu splitten und an zwei getrennte Personen zu schicken und zweitens weis ich als Mieter ja auch nicht wie groß dieser Anteil ist.
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Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
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[maconaut]

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[karli]

[DMC]

[juggernaut]

[DMC]

[Bademeister84]

Vielen Dank für eure Zahlreichen Antworten. Und es ist ein gutes Gefühl zu wissen im Recht zu sein.

Jedoch steh ich in einem Zwiespalt da ich noch sicherlich 2-3 Jahre vorhabe dort zu wohnen, liegt mir viel daran diese Angelegenheit friedlich zu lösen.
Weiterhin habe ich einen Stellplatz ausfindig gemacht der in der unmittelbaren Umgebung liegt, wobei der Vermieter des PP eine andere Person als mein Wohnungsvermieter ist.
Vom Preis her liegen würde ich beim neuen Parkplatz 1,50€ p.M. sparen.

Wäre es möglich, gemäß dem Fall ich würde den neuen PP anmieten, meien bestehenden PP zu kündigen, da ja in diesem Fall beide Parteien der Kündigung zustimmen?

[ktown]

Wenn sie nur eine Miete für Wohnung und Stellplatz zahlen woher wissen sie dann, dass sie pro Monat sparen könnten?

[Bademeister84]

Der Mietvertrag sieht im Grunde so aus: http://yfrog.com/04kndigung2j
Also unter a) wohnungsmiete und b) Stellplatzmiete. Dies ist ja dann ein Mietvertrag für Wohnung und Stellplatz. Also ist die Miete des PP meines erachtens nach nicht getrennt von der Wohnug zu sehen, oder irre ich mich?

[Strider]

Ja, ein Mietvertrag für die Wohnung und Abstellplatz. Keines von beiden kann einzeln gekündigt werden, nur beides gemeinsam.