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haus auf erbbaugrundstück an kinder schenken

 
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brix
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 30.04.2006
Beiträge: 28

BeitragVerfasst am: 27.03.09, 17:22    Titel: haus auf erbbaugrundstück an kinder schenken Antworten mit Zitat

eltern haben ein 2-fam.-haus auf einem erbbau (erbpacht?)-grundstück der kirche und
wollen das haus vorzeitig an ihre beiden kinder verschenken. für sich selbst wollen sie
ein nießbrauchrecht der unteren wohnung und in der oberen wohnung soll ein sohn
wohnen. der andere sohn wohnt nicht im haus. 1) ist das machbar?
2) wer muss die erbpacht und die bei einem haus anfallenden kosten, wie versicherung
und reparatur zahlen?
3) im ug ist ein zimmer an einen studenten vermietet. können die eltern die miete be-
anspruchen?

danke.
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matthias.
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 07.06.2005
Beiträge: 12402

BeitragVerfasst am: 28.03.09, 11:27    Titel: Antworten mit Zitat

Machbar ist das und wer was bezahlt, bzw. welche Einnahmen bekommt, darüber muss man sich halt einigen und das in den Vertrag schreiben.

MfG
Matthias
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CruNCC
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 01.01.2007
Beiträge: 2239
Wohnort: Baden-Württemberg

BeitragVerfasst am: 28.03.09, 12:24    Titel: Antworten mit Zitat

Die Vereinbarung eines Nießbrauchs bedeutet i.d.R. dass der Nießraucher "wirtschaftlicher" Eigentümer ist und alle Kosten zu tragen hat. Im Gegenzug dafür erhält er die Mieteinnahmen.

Man sollte sich beim Notar beraten lassen, da der Vertrag notariell beurkundet werden muss.
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Franz Königs
FDR-Mitglied
FDR-Mitglied


Anmeldungsdatum: 07.10.2007
Beiträge: 4915
Wohnort: Bad Honnef

BeitragVerfasst am: 28.03.09, 15:53    Titel: Antworten mit Zitat

Es könnte sein, dass in dem Erbbaurechtsvertrag vereinbart worden ist, dass der Eigentümer des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks einer Veräußerung des Erbbaurechts zustimmen muss. In diesem Fall könnte es sich empfehlen, zunächst mit dem Grundstückseigentümer Kontakt aufzunehmen, bevor ein Notar mit der Beurkundung des Erbbaurechtsübertragungsvertrags beauftragt wird.
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