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Ich bewohne mein Elternhaus (2-Familienhaus), davon gehört mir 1/4.
Meiner Mutter gehört 3/4 des Hauses und wird durch eine Betreuerin für meine Mutter verwaltet.
Die ganze Zeit wurde alles zu gerechten Teilen abgerechnet, also z. B. mußte ich von der Grundsteuer nur 1/4 zahlen.
Nun wohnt in der ehemaligen Wohnung meiner Mutter eine Mieterin, die die Miete direkt an meine Mutter zahlt, ich bekomme also keinen Anteil.
Jetzt auf einmal muß ich 1/4 als Mieter und 1/4 als Eigentümer von allem zahlen, auf Nachfrage beim Amtsgericht hieß es, die Betreuerin wäre im Recht.
Ich habe im Moment nur die Kosten, eigentlich würde mir doch dann auch 1/4 der eingehende Miete zustehen oder nicht...?
Durch die Einnahmen von mir und der Mieterin hat meine Mutter betreffs der Hauskosten einen guten Stand und wir durch den kleinen Hausanteil nur Kosten.
Außerdem lastet auf uns noch eine auf das Haus lautende Grundschuld, die wir auch alleine tragen müssen und jetzt auch noch die Mehrkosten der verschwenderischen Mieterin, weil keine Zähler eingebaut wurden.
Die Betreuung meiner Mutter werde ich auf keinen Fall selbst übernehmen.
Also, ich verstehe den Sachverhalt nicht so ganz, deshalb taste ich mich mal ganz vorsichtig ran:
Das Haus gehört Dir zu 1/4, Deiner Mutter zu 3/4. Die Wohnungen sind nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt, richtig?
Als Konsequenz müssten dann alle Einnahmen incl. Miete für die Wohnung, die Du nutzt, und die Wohnung, die Deine Mutter wohl noch nutzt, zunächst einmal "in einen Topf" gehen. Hieraus müssten dann die Ausgaben bezahlt werden. Wenn dann ein Rest Schulden bleibt, wäre dieser anteilig nachzulegen. Mit der Grundschuld, das ist so eine Sache. Da kommt es natürlich darauf an, wie die vertragliche Ausgestaltung ist, und auf wessen Anteil die Grundschuld ins Grundbuch eingetragen ist.
Ich würde einen Anwalt aufsuchen und alles überprüfen lassen!
Danke für die Antwort.
Meine Mutter wohnt nicht mehr in ihrer Wohnung wegen ihrer Erkrankung, ihre Wohnung ist vermietet.
Die Miete geht direkt auf das Konto meiner Mutter, incl. Nebenkosten.
Ich zahle alle das Haus betreffenden Rechnungen, also auch die Nebenkosten der Mieterin mit, bin also jedesmal darauf angewiesen, dass die monatlich anfallenden Kosten von der Betreuerin auf mein Konto überwiesen werden.
Leider mußte ich die letzten 2 Monate die Nebenkosten der Mieterin mittragen, die Betreuerin hatte angeblich keine Zeit die Überweisung zu tätigen.
Das letzte Jahr bezahlte ich nur 1/4 und jetzt plötzlich 1/2 der Hauskosten.
Wie würde denn das genau aussehen mit der Tatsache, dass alles Geld in einen Topf fließen müßte...?
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