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Hallo,
ich möchte mit meinem Lebensgefährten zusammen eine Wohnung kaufen, bringe aber wesentlich mehr Eigenkapital ein. Das Darlehen wollen wir gemeinsam abzahlen, es wird jedoch durch meine Lebensversicherung (zusätzlich) abgesichert.
Wie können wir mit Grundbucheintragung und / oder Zusatzvertrag im unwahrscheinlichen Fall einer Trennung die Eigentumsverhältnisse fair regeln ?
Gruß,
Elke
Wenn jeder die Hälfte der Wohnung kauft, dann ist doch alles in Ordnung, Sie zahlen Ihre Hälfte und der Partner die andere. Sie können aber auch die Wohnung allein kaufen und Ihr Lebensgefährte zahlt an Sie Miete. Was anderes würde ich nicht machen.
Es liegt an Ihnen wie das Eigentumsverhältnis im Grundbuch eingetragen wird. Üblich wäre 50:50, d.j. jder die Hälfte. Sie können aber auch 80:20 oder 70:30 erwerben oder 2/3 Sie und Ihre bessere Hälfte 1/3. Das haben Sie beide selbst in der Hand.
Die Lösung mit ungleichen Anteilen haben wir auch schon überlegt (gleicher Anteil ist wohl für ihn nicht in vernünftiger Zeit zu finanzieren). Das Beste wäre es vermutlich, dafür zwei getrennte Kredite aufzunehmen -- falls sich eine Bank findet, die 1/4 Wohnung finanziert (viele haben eine relativ hohe Mindestkreditsumme).
Zitat:
Besser ist Sie kaufen die Wohnung alleine und Ihre Partnerin gibt Ihnen dazu eine Hypothek.
Ich verstehe nicht, wie der letzte Teil gemeint ist. Könnten Sie das näher erläutern ?
Die Lösung mit ungleichen Anteilen haben wir auch schon überlegt (gleicher Anteil ist wohl für ihn nicht in vernünftiger Zeit zu finanzieren). Das Beste wäre es vermutlich, dafür zwei getrennte Kredite aufzunehmen -- falls sich eine Bank findet, die 1/4 Wohnung finanziert (viele haben eine relativ hohe Mindestkreditsumme).
Zitat:
Besser ist Sie kaufen die Wohnung alleine und Ihre Partnerin gibt Ihnen dazu eine Hypothek.
Ich verstehe nicht, wie der letzte Teil gemeint ist. Könnten Sie das näher erläutern ?
Gruß,
Elke
Er gibt Dir sein Eigenkapital als Darlehn, das im Grundbuch abgesichert wird.
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