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[Karo854]

Hallo!

Bin 1/4 Eigentümer eines 2-Familienhauses und bewohne die eine Wohnung.
Die andere Wohnung ist vermietet. Miete geht ganz an den 3/4 Eigentümer.

Ich habe die ganze Zeit 1/4 der Kosten, also z. B. der Grundsteuer bezahlt.
Nun soll ich 1/2 bezahlen.

Ist dies rechtens, besitze doch nur 1/4 Haus.
Oder ist 1/4 Mietanteil und 1/4 Eigentum zu rechnen.

Wie wäre es rein rechnerich und gerecht zu rechnen.

Gruß

Karo

[Werner]

Die Grundsteuer z.b. wird auf die Mieter verteilt. Hat also nichts mit einem Eigentumsanteil zu tun.

[RM]

Wenn man es allen recht machen will, sollte man in einem solchen Fall das Eigentum und die Nutzung rechnerisch trennen.

Jeder Nutzer, auch wenn er zufällig Miteigentümer ist, zahlt rechnerisch eine ortsübliche Miete und Betriebskosten in eine gemeinsame Kasse der Eigentümergemeinschaft ein. Aus diesen Einnahmen werden alle Kosten der Immobilie bestritten. Reichen die Einnahmen nicht aus, haben die Eigentümer anteilig nachzuschießen. Bleibt ein Überschuss, wird dieser anteilig verteilt.